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DAVEZIEUX BELLE VILLA AVEC PISCINE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 131 m² - 7 pièces - Davézieux 458 000


Description de l'offre Ref 9427


EXCLUSIVITE ANNONAY IMMOBILIER A VENDRE, DAVEZIEUX, à proximité des commerces et toutes commodités, une propriété de standing composée d'une villa de 1988 et d'un terrain clos et arboré de 2000 m² Cette villa construite sur un sous-sol complet de 130 m² environ, avec un grand garage de 2 ou 3 voitures, cave et chaufferie, ainsi qu'un petit appartement avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc. En rez de chaussée haut, accès par une terrasse plein sud, belle entrée donnant sur le séjour-salon avec cheminée et sur une grande cuisine équipée, une chambre ou bureau avec une partie mansardée au-dessus, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A ce même niveau, il existe un atelier de 32 m² offrant une possibilité d'agrandissement. Au 1° étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc. La villa est une construction traditionnelle avec charpente traditionnelle traitée et tuiles omega, cloisons et doublages briques avec isolation laine de verre, les menuiseries sont en alu ou bois. Le chauffage est par le sol avec aérothermie + fuel en complément . Le terrain est magnifiquement aménagé, avec un superbe coin piscine et pool-house. La piscine est en V pour une longueur de 10 à 12 m et un espace jaccuzi, elle est chauffée par pompe à chaleur. Le pool house est aménagé avec coin cuisine, wc, local technique et douche solaire. le parc est très bien arboré et agrémenté de murs en pierres et allées goudronnées. Cette propriété a été très soignée et entretenue régulièrement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 07430


Ville Davézieux


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 131 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue dominante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 458 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 750 €


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