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la RÉPUBLIQUE, 2 Avenue de la Gare 07100 ANNONAY

 ROIFFIEUX BELLE PROPRIETE AVEC VUE DOMINANTE


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Nouveauté

Maison 160 m² - 7 Pièces - Roiffieux 332 000


Description de l'offre Ref 9503


ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle maison avec vue incroyable sur les Alpes ! Située sur la commune de Roiffieux, dans un quartier calme à proximité du centre village et des commerces. Cette villa traditionnelle de 1972 bénéficie d'un beau terrain clos et arboré de 1832 m² avec une vue dominante, elle est composée d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et salle de jeux. Au rez de chaussée haut, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et wc et à l'étage deux superbes pièces mansardées rénovées récemment. Cette maison est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés de 2020, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres ont été changées en août 2021. La rénovation de la couverture, le suivi de charpente et l'isolation des combles avec laine de verre ont été effectués en 2016. Il reste des travaux de finition dans la cuisine, sanitaires et chambres. la maison est raccordée au tout à l'égout communal. DPE: D

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 07100


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 832 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dominante


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1972


Prix de vente 332 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 915 €


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