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SUPERBE VILLA SECTEUR DAVEZIEUX


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Exclusivité

Maison 307 m² - 8 Pièces - Saint-Clair 676 000


Description de l'offre Ref 9475


ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété EXCEPTIONNELLE. Sur la commune de SAINT-CLAIR, à proximité de Davézieux et des axes routiers, 15 minutes A7 CHANAS Une propriété haut de gamme consistant en une villa rénovée et terrain attenant arboré, aménagé et clos. La villa est composée en rez de chaussée d'une vaste pièce séjour-cuisine équipée de 56 m², avec très grande baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une pièce de vie de 61 m², deux belles chambres, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage un espace salon-séjour cathédrale de 55 m² , avec plusieurs accès aux terrasses sud et nord, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite avec dressing, salle d'eau, wc, un espace ouvert avec rangements. Deux terrasses de 25 et 123 m², bien aménagées avec garde coprs alu et verre. Au 2° étage une chambre. L'ensemble offre une surface habitable de plus de 300 m². En annexe on trouve une cave de11,57 m², un carport de 59 m². La maison est chauffée par des blocs climatisation réversible et un poêle à bois dans le séjour. L'électricité a été rénovée, toutes les menuiseries sont en pvc ou aluminium et volets roulants à télécommande. Les façades ont été rénovées. Une piscine 4*8 chauffée agrémente le jardin, ainsi qu'une serre en verre de belle qualité et une cabane en bois en bon état alimentée en eau et électricité, et uen cabane de jardin en métal pour rangement. le parc est clos et arboré, arrosage autopmatique, entrée par une allée goudronnée. L'ensemble bénéficie de prestations exceptionnelles. DPE: B

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 804 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 07430


Surface habitable (m²) 307 m²


surface terrain 3 305 m²


Surface loi Carrez (m²) 306 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue dominante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 676 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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