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ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété EXCEPTIONNELLE. Sur la commune de SAINT-CLAIR, à proximité de Davézieux et des axes routiers, 15 minutes A7 CHANAS Une propriété haut de gamme consistant en une villa rénovée et terrain attenant arboré, aménagé et clos. La villa est composée en rez de chaussée d'une vaste pièce séjour-cuisine équipée de 56 m², avec très grande baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une pièce de vie de 61 m², deux belles chambres, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage un espace salon-séjour cathédrale de 55 m² , avec plusieurs accès aux terrasses sud et nord, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite avec dressing, salle d'eau, wc, un espace ouvert avec rangements. Deux terrasses de 25 et 123 m², bien aménagées avec garde coprs alu et verre. Au 2° étage une chambre. L'ensemble offre une surface habitable de plus de 300 m². En annexe on trouve une cave de11,57 m², un carport de 59 m². La maison est chauffée par des blocs climatisation réversible et un poêle à bois dans le séjour. L'électricité a été rénovée, toutes les menuiseries sont en pvc ou aluminium et volets roulants à télécommande. Les façades ont été rénovées. Une piscine 4*8 chauffée agrémente le jardin, ainsi qu'une serre en verre de belle qualité et une cabane en bois en bon état alimentée en eau et électricité, et uen cabane de jardin en métal pour rangement. le parc est clos et arboré, arrosage autopmatique, entrée par une allée goudronnée. L'ensemble bénéficie de prestations exceptionnelles. DPE: B
Code postal 07430
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 3 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 306 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue dominante
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 12
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 676 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 400 €
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