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la RÉPUBLIQUE, 2 Avenue de la Gare 07100 ANNONAY

MAISON OSSATURE BOIS AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN ARBORE


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Nouveauté

Maison 115 m² - 5 Pièces - Thorrenc 419 000


Description de l'offre Ref 9499


Secteur Thorrenc, belle maison style chalet, construction madriers de 2005, et dépendance en bois. Bardages bois extérieurs. Sur un terrain arboré de 2410 m² arboré avec un coin piscine et terrasse en bois bien exposée. Cette construction hors du commun offre un beau rez de chaussée avec une grande entrée véranda, un séjour-salon spacieux avec une belle hauteur sous toiture, cuisine ouverte équipée, une chambre ou bureau , salle d'eau et wc. garage et cellier. A l'étage une mezzanine et trois chambres. La maison est chauffée par une PAC et chauffage au sol de 2020, ainsi qu'un poêle à bois central. Les menuiseries sont en bois double vitrage et une baie alu à galandage. Une isolation en laine de verre a été rajoutée récemment avec un bardage bois extérieur. La maison bénéficie également de panneaux solaires et de panneaux photovoltaiques. DPE : B Une dépendance en bois de 50 m² à usage d'atelier complète la propriété, ainsi qu'un petit bassin au fond du jardin. Le secteur est très calme et campagnard, à proximité des accès à la vallée du Rhône. Vidéo disponible sur notre site internet

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 838 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 07340


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 2 410 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 419 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 765 €


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