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ANNONAY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 166m² pleine de charme à Boulieu-lès-Annonay, avec un terrain d'environ 2900m². Construite sur un sous-sol complet pouvant être aménagé, la bâtisse de 166m² possède au niveau principal un séjour confortable de 29m² avec son poêle à granules, puis la cuisine. Une pièce attenante de 15m², servant actuellement de salon, et sa pièce au-dessus, pouvant servir de grenier ou chambre d'appoint (21m² sous les toits). A partir de la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse extérieure et sa piscine couverte (7m x 3m). La première partie nuit est composée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et de rangements. La deuxième partie nuit située à l’étage vous offre une deuxième salle d’eau avec WC, puis deux chambres (13m² et 19m² mansardées). Une dernière pièce d’environ 15m², située au même niveau que le sous-sol, possède un accès direct sur l’extérieur. Possibilité de créer un espace indépendant du reste de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (radiateurs), un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude. Les combles et le sous-sol sont isolés. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière de 416€. Recherché de nos jours, la maison possède un puits et une réserve d’eau avec pompe. Très proche du centre-ville de Boulieu-lès-Annonay, village vivant qui offre de nombreux commerces, écoles, et proximité directe avec les grandes villes alentour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 07100
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 2 922 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1936
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 416 €
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