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** SOUS OFFRE ** Annonay immobilier vous présente à côté de la commune de Vanosc, à 1h20 de Lyon, le rêve ardéchois ! Belle bâtisse en pierre sur 6 hectares de terrain dont 1.5ha de forêt, vue dominante et panoramique, avec des dépendances en pierre. La maison est constituée d'une partie habitable d'environ 94m² sur 2 niveaux. Actuellement une pièce de vie avec salon séparé, salle de bain (entièrement rénovée) et wc. A l'étage 2 grandes chambres. Au 3ème niveau des combles à aménager. Des travaux sont à prévoir. La charpente et la toiture de la maison sont en très bon état. Chauffage actuel au bois, menuiseries double-vitrage bois. La grange en pierre vous surprendra par sa belle hauteur et les nombreuses possibilités d'aménagements. Un hangar et une petite dépendance sont également à amménager. Fosse septique récente, source sur le terrain qui alimente la maison. Vue imprenable, bonne exposition,calme et verdure seront vos alliés. Vidéo disponible sur notre site internet.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 07690
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 6 ha
Surface loi Carrez (m²) 93,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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