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Annonay immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de 130 m² habitables avec son sous-sol complet de136m², le tout sur une parcelle de 2467m², nichée au creux d’un parc joliment arboré, à l’abris des regards et au calme absolu. Un accès plain-pied pour entrer dans la maison, avec un dégagement qui mène à une belle pièce de vie de 39m² avec une terrasse côté sud et une magnifique vue sur les alpes. Une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle de 12m², un vestiaire avec point d’eau et wc puis un couloir menant à la partie nuit. Vous bénéficierez de 4 chambres (14.4, 13.4, 10.4 et 9m²), d’un dressing puis d’une salle de bain. Accès au sous-sol par l’intérieur ou l’extérieur de la maison,136m² au total. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules, aménager une vaste salle de jeux, une cave, un atelier… Un point d’eau se trouve dans la partie principale. Les menuiseries de la maison sont en double-vitrage bois, chauffage électrique et cheminée à foyer ouvert au salon. Charpente et toiture en bon état. Il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement. Le secteur de la maison est idéal car très au calme et en même temps proche des commodités. Rare, vous pourrez partir à pieds pour faire de belles promenades en montagne et forêt… A voir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 07100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 467 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue ALPES
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 24.57
Exposition SUD
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 828 €
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