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Exclusif
Coup de coeur
Réf : 9632
Immeuble coeur d'Annonay pour investisseur.
199 500 €
Immeuble coeur d'Annonay pour investisseur. Annonay (07100)
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble ancien à rénover sur la Place des Cordeliers.
Il est traversant et dispose d'une façade sur l'Avenue de l'Europe. Les couvertures des toits et la zinguerie sont récentes.
Il est composé de murs commerciaux au rez de chaussée, café-bar avec loyer de 2400 € /trimestre. Il est également compris dans le bail commercial l'appartement du premier étage.
Cet appartement est un plateau à restaurer d'environ 70 m² et il serait envisageable de revoir le bail pour dissocier ce logement du commerce.
Au 2° étage, un appartement de type 2 de 70 m² en bon état, comprenant une belle pièce séjour-salon avec balcon sur la place, une cuisine ouverte, une grande chambre avec verrière, une salle d'eau rénovée douche et meuble vasque, wc séparé et débarras. Chauffage électrique, isolation murs à revoir. DPE: E. loyer envisageable entre 450 € et 500 €.
Au 3° étage, un appartement à rénover, en état correct, sans chauffage. D'une surface d'environ 40 m², comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau et wc à rénover.
Au 4° étage, un appartement à rénover entièrement , sans chauffage ni sanitaires, d'un surface de 45 m² environ.
Au 5° étage, un appartement avec terrasse, à rénover entièrement, d'une surface de 41 m² environ, sans chauffage ni sanitaires corrects.
Au 6° étage, un appartement avec terrasse, à rénover entièrement, d'une surface de 37 m² environ, sans chauffage ni sanitaires.
Cet immeuble bénéficie d'une belle montée d'escalier, éclairée et propre. Le potentiel de l'ensemble est important pour un investisseur ou marchande de biens, tout en prévoyant des travaux de rénovation reltivement importants dans les appartements.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07100
Surface habitable (m²)
280 m²
Surface loi Carrez (m²)
280 m²
Nombre de niveaux
7
Ascenseur
NON
Vue
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
80
Exposition
Nord
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 500 €
Taxe foncière annuelle
3 528 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.