Coup de coeur
Réf : 9850
SUPERBE VILLA DE STANDING à SAINT-CLAIR
459 000 €
SUPERBE VILLA DE STANDING à SAINT-CLAIR Saint-Clair (07430)
Annonay Immobilier vous présente sur le secteur St-Clair, proche Golf, superbe villa provençale sur un terrain arboré de 2100 m². Cette villa de 1995 offre une surface habitable de 189 m² environ, construite sur trois niveaux.
Elle dispose d'un vaste séjour-salon en deux parties pour une surface totale de 57 m² avec une cheminée moderne et des baies donnant sur une terrasse sud. Très beau volume avec un plafond cathédrale. La cuisine équipée est récente et bénéficie de nombreux meubles de qualité, pour une surface de 22 m² avec baie donnant sur terrasse. Grande buanderie attenante. On trouve également six chambres avec placards, dont un dressing pour la chambre parentale, une grande salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose de caves, d'un petit garage et d'un abri. Le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol + climatisations dans les chambres.
Une extension a été bâtie, pour environ 100m², pouvant être reliée très facilement à la maison initiale (les photos sont les trois dernières de l’annonce).
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et de qualité avec une exposition sud et une vue dominante. A proximité de l'école primaire du village et proche de Davézieux pour les commerces. PRODUIT RARE.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07430
Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
2 114 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1995
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 046 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).