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la RÉPUBLIQUE, 2 Avenue de la Gare 07100 ANNONAY

PROPRIETE D'EXCEPTION 50 MINUTES SUD LYON


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Exclusivité Coup de coeur

Mas 270 m² - 8 pièces - Peaugres Nous consulter


Description de l'offre Ref 9417


A vendre, exclusivité Annonay Immobilier, une ferme ardéchoise typique entièrement restaurée à 50 minutes au sud de Lyon, dans la campagne nord ardéchoise. Cette propriété hors du commun est située dans un cadre paisible de campagne, à proximité de toutes les commodités. Elle vous offrira un espace habitable de 270 m² sur un terrain aménagé avec piscine et dépendances de 1300 m² environ. La maison est composée en rez de chaussée d’un superbe ensemble de pièces de vie d’une surface totale de 110 m², avec une cuisine équipée haut de gamme, lumineuse et donnant sur une terrasse couverte, un coin salle à manger et un salon cathédrale exceptionnel illuminé par une baie de façade de grande hauteur. La bibliothèque offre un espace cosy et agréable. Toutes ces pièces de vie donnent sur le jardin ou la terrasse exposés sud. Au 1° étage, une somptueuse mezzanine dessert d’un côté une suite parentale de grande qualité composée d’une chambre très éclairée, une vaste salle de bains avec baignoire et douche italienne et un grand dressing. Deux belles chambres indépendantes complètent cet étage, avec leur salle d’eau douche italienne et un wc . Deux pièces mansardées se trouvent au 2° étage Toutes les prestations sont de grand standing et les matériaux utilisés d’une qualité rare. L’extérieur de la propriété est complètement aménagé et ne nécessite que très peu d’entretien, une partie dépendance couverte avec toiture neuve, une terrasse cuisine, pelouse synthétique et une superbe piscine avec sa vaste terrasse. Belle cave voûtée typique et coin toilettes pour la piscine avec douche et wc. La maison bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 07340


Ville Peaugres


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


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