Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Appartement T4 avenue de l'Europe ANNONAY 82m²

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 6 ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété située avenue de l’Europe à Annonay. L’appartement de 82m² est composé d’une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et séparée avec cellier/buanderie, d'un séjour/salon (pouvant devenir une chambre) traversant avec fenêtres Ouest et Est (+un balcon), d'une 2 ème chambre avec placard, d'une salle d’eau rénovée, et des WC séparés. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve). Très bon état général de l'appartement. Charges trimestrielles de copropriété (comprenant l’eau individuelle + charges communes à l’immeuble) d’environ 340€.

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Réf : 9879

178 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Davézieux (07430)

DAVEZIEUX VILLA DE 178 M² HABITABLES SUR 1334 M² TERRAIN CLOS

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une belle propriété familiale dans un quartier calme de Davézieux. A proximité du stade et du centre village cette belle propriété comblera une grande famille en recherche de place et de tranquilité. Construite en 1990 sur deux niveaux, cette villa offre un plain-pied avec séjour-salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau avec douche italienne, lingerie et wc. A l'étage, un bel espace mezzanine salle de jeux mansardé, quatre chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Au rez de chaussée un grand garage avec mezzanine et une belle cave enterrée. La maison est chauffée par des blocs climatisation réversibles et radiateurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. DPE: D Le terrain de 1334 m² est clos et arboré, il dispose d'une petite dépendance et d'une belle terrasse sud-ouest. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1334 m²

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Réf : 9883

350 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison de plain-pied avec sous-sol complet à Boulieu-lès-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un beau terrain de 1775m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4m², un salon de 27m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau de 8m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5m², 11,8m² et 10,4m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d’origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1775 m²

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Réf : 9852

250 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Maison familiale de 170m² Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette grande maison de 170 m² élevée sur deux niveaux, située sur la commune d’Annonay (proximité Vissenty), à proximité des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres dont une avec point d’eau, une buanderie avec petite salle d’eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une cave et un garage. Au premier niveau, un dégagement dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une partie nuit composée de trois chambres dont deux avec placard. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin, complétés par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1502 m²

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Réf : 9866

315 000 €

Exclusif

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Vocance (07690)

Maison à rénover à VOCANCE

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au cœur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d’environ 150m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces à usage de local commercial (ancienne boucherie) donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1 er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24m² puis une seconde de 19.45m² Au 2 ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20m² et une seconde de 24.70m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l’électricité (prévoir le Consuel) et à l’eau. De belles possibilités s’offrent à vous.

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Réf : 9871

60 000 €

Accord

Nouveauté

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Colombier-le-Cardinal (07430)

Terrain à bâtir Colombier-le-Cardinal

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir sur la commune de Colombier-le-Cardinal, pour une surface totale de 1428m².  Libre de constructeur ! Vendu non viabilisé, tous les points de livraison sont en bordure de parcelle. Légère pente. Jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Quartier résidentiel. 

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Réf : 9867

91 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison plain-pied avec piscine Boulieu-les-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle villa traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet, datant de 1992 sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100m² habitable, sur un terrain de 1200m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie (51m²) lumineuse, avec cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant de marque Turbo France, suffisant amplement à chauffer l’ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. Toiture en très bon état. A l’extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine de marque AKILUS, en pointe de diamant (8x4m), avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complète l’ensemble. La maison est bien entretenue, la proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

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1200 m²

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Réf : 9853

305 000 €

Coup de coeur

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Thorrenc (07340)

VILLA DE STANDING ENTRE ANNONAY ET VALLE DU RHONE

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : A et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5*9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

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973 m²

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Réf : 9865

485 000 €

Exclusif

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Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

immeuble Saint-Julien-Molin-Molette

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au cœur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d’environ 59m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2 : un second appartement d’environ 62m² composé d’un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon/cuisine. Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d’un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d’où l’on peut voir la charpente en bon état.  Dalle béton entre chaque niveau + cage d’escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d’environ 61m² composé d’une chaufferie, d’un atelier, d’une cave et d’une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l’autre côté ayant déjà été rénové). C’est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d’aménagement ou d’investissement.

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Réf : 9860

110 000 €

Exclusif

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Préaux (07290)

BELLE FERME ARDECHOISE AVEC DEPENDANCES

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. A l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

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4247 m²

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Réf : 9854

420 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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