Nos biens immobiliers à vendre

Brossainc (07340)

Maison de 58 m² sur terrain arboré de 1 163 m² - Brossainc

Annonay Immobilier vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Brossainc, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Édifiée en 1980 sur une parcelle d'environ 1 163 m², cette maison développe environ 58 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain joliment arboré, d’un abri en taules de 18m², d'un local technique d'environ 4 m² ainsi que de la maçonnerie d'une ancienne piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1163 m²

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Réf : 9946

140 000 €

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Saint-Romain-d'Ay (07290)

Ancienne école de village avec terrasse – Saint-Romain-d'Ay

Annonay Immobilier vous propose cette ancienne école de village, située au cœur de Saint-Romain-d'Ay, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², cette propriété développe environ 237 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste ancienne salle de classe d'environ 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cuisine, un petit salon ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, le palier distribue sur la gauche une première partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la droite, une seconde partie comprend un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Cet espace dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par plusieurs poêles à bois. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également de deux caves accessibles depuis la cour. Une dépendance attenante, élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une opportunité rare au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, idéale pour concrétiser un projet de rénovation dans une bâtisse pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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490 m²

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Réf : 9935

199 000 €

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Annonay (07100)

Demeure d’exception au cœur d’Annonay

Annonay Immobilier vous présente à la vente cette demeure de caractère chargée d'histoire. Découvrez cette magnifique bâtisse inscrite au titre des Monuments Historiques, construite entre 1930 et 1932 par les architectes annonéens Hugues Gosselin et Maurice Frappa pour Lucien Collard, industriel spécialisé dans le moulinage et le tissage. Développant environ 247 m² habitables, cette propriété unique séduit par son architecture remarquable, ses beaux volumes et son charme préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, vous découvrirez une entrée avec vestibule, un vaste dégagement, un salon de 24 m², un séjour/salle à manger de 24,50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,50 m², un espace avec lave-mains et WC, ainsi qu'un bureau de 13 m². Un garage d'environ 15 m², permettant le stationnement d'un véhicule, complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend : -une première chambre de 18,50 m² avec placard, lavabo et balcon ; -une deuxième chambre de 23 m² avec placard et balcon ; -une troisième chambre de 15,50 m² avec placard et lavabo ; -une quatrième chambre de 22 m² avec placard, douche et lavabo ; -une cinquième chambre de 16 m² avec placard, douche, lavabo et balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains de 8,30 m² avec balcon ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier avec charpente apparente d'environ 60 m² offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également deux pièces de 12,50 m² et 8,50 m², pouvant être adaptées selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces de 8 m², 9,80 m² et 25 m², cette dernière bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Moyennant des travaux d'aménagement, ces espaces pourraient être transformés en surfaces habitables supplémentaires. Ce niveau comprend également deux chaufferies, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin complète la propriété. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels en bois. L'installation électrique a été rénovée. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de grands volumes. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité nécessitant de vastes espaces. Contactez Annonay Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : 9930

490 000 €

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Davézieux (07430)

Appartement duplex T4 de 112 m² avec garage à Davézieux

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de type 4 d’environ 112 m², situé dans le village de Davézieux, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété bénévole, avec de faibles charges. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2009 et se trouve aujourd’hui en parfait état d’entretien. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un salon. Sur ce même niveau se trouve une première chambre disposant de sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune équipée d’un placard mural, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace pouvant servir de buanderie. Un WC séparé complète également ce niveau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par deux ballons électriques. Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage. Lors de la rénovation en 2009, des gaines ont été prévues pour l’installation d’un système de climatisation réversible au premier et au deuxième étage, facilitant ainsi une future installation si besoin. Un garage d’environ 14 m², situé à environ 50 mètres de l’immeuble, complète ce bien. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9870

220 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY appartement 45m² rez-de-chaussée

ANNONAY IMMOBILIER en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété situé rue Melchior de Voguë à Annonay, pour 45m² habitable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un cellier, d'une chambre, et d'un bureau. Chauffage électrique. Electricité aux normes actuelles sans anomalies. Prévoir travaux de rafraîchissement. Charges de copropriété mensuelles d'environ 55€. Libre de suite

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Réf : 9929

36 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY – Centre-ville – Appartement T2 avec vue dégagée

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 de 50 m², situé au cœur d’Annonay, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Accessible par quelques marches en contrebas de l’entrée principale de l’immeuble, ce logement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie lumineuse offrant une belle vue dégagée sur la ville d’Annonay. Cet espace comprend également un coin cuisine ainsi qu’un cellier attenant. L’appartement dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9926

60 000 €

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Annonay (07100)

Maison avec jardin ANNONAY Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 95m² avec jardin dans le quartier du Domaine de la Gare à Annonay. Cette maison jumelée est construite sur deux niveaux. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon avec accès terrasse et jardin (belle vue dégagée), d’un WC et d’un garage de 21m². Egalement une place de stationnement extérieure située à deux pas. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Prévoir des travaux de raffraichissement. Cette villa est située à proximité immédiate des écoles et commerces. Bien rare à voir rapidement.

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229 m²

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Réf : 9928

198 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Sauveur-en-Rue (42220)

Maison de village 118m² Saint-Sauveur-en-Rue

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, placée au cœur de Saint-Sauveur-en-Rue. Sur trois niveaux, la maison mesure 118m². La maison est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, pour 42m² au total, et d'un WC indépendant. -au niveau 1 : une salle d’eau, une 1 ère chambre de 10.5m² avec placard et en enfilade une grande pièce de 22.80m² avec balcon et placard, pouvant servir de 2 ème chambre. Un second WC est présent sur cet étage. -au niveau 2 : un espace de dégagement avec placard, une 3 ème et une 4 ème chambre (10.60m² et 13.78m²) + une pièce non aménagée d’environ 11.4m² servant actuellement de grenier. Au niveau du sous-sol, une grande cave avec point d’eau. Côté technique, la maison est chauffée actuellement par une chaudière fioul (les dépenses estimées sur le DPE ne sont pas les consomations réelles). Les fenêtres sont en bois double vitrage. Electricité et isolation à remettre aux normes. La couverture a été changée il y une vingtaine d’années. L’état général de la maison est à rénover et à rafraîchir, cependant elle offre une jolie perspective d’aménagement.

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Réf : 9917

75 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Annonay (07100)

Maison d’Architecte à ANNONAY

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au cœur d’un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l’autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu’intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d’eau. -Son parc paysagé, agrémenté d’arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l’étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d’environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d’un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L’exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur

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2350 m²

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Réf : 9903

439 000 €

Exclusif

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Davézieux (07430)

Maison de ville 60m² à DAVEZIEUX

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville située à Davézieux, en plein cœur du centre-ville. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 niveaux et dispose également d'une cave. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas d'un parking gratuit et à proximité immédiate des commodités, dans une rue calme à sens unique. Avec une surface habitable totale d'environ 60m² (dont 48m² en loi Carrez), elle offre un espace de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves consécutives, offrant la possibilité de garer votre moto, vos vélos ou de stocker divers éléments. À l'étage, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie, ouverte sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage supérieur, une chambre mansardée d'environ 21m² avec velux et un petit grenier attenant viennent compléter cet ensemble. Équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries bois double-vitrage, cette maison est disponible dès maintenant. Fibre installée.

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Réf : 9886

109 000 €

Sous-compromis

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