Nos biens immobiliers à vendre

Lalouvesc (07520)

appartement T3 76m² Lalouvesc

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce bel appartement dans le village de Lalouvesc à 1050m d’altitude. Vous bénéficierez d’une jolie vue, d’une agréable terrasse privative, d’un ascenseur et d’un garage ! L’appartement de 76m² est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres dont une avec placard mural, une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains. Un garage indépendant avec porte automatique (15.3m²) + une cave complète le tout. Le chauffage est assuré via une chaudière gaz, fenêtres en PVC, bonne isolation et état intérieur très propre et entretenu. Situé au 1 er étage d’une petite copropriété gérée par un syndicat professionnel. Les charges sont actuellement de 88.9€/mois.

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Réf : 9823

89 500 €

Nouveauté

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Roiffieux (07100)

Maison 155m² et grand terrain Proche Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle maison de 155m² avec un grand terrain attenant de 2900m² à la campagne, entre Roiffieux et Quintenas. Voici sa composition : -au niveau rez-de-chaussée, un grand garage en L, un coin chaufferie-buanderie, une cave, une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau et un WC. -au niveau +1, avec un accès depuis l’intérieur ou l’extérieur, un salon/séjour de 30m² avec cheminée bois et accès sur un grand balcon Sud et Ouest, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un WC séparé (+ placard dans le couloir). -au niveau +2, accessible via de vrais escaliers depuis l’arrière du salon, deux grandes chambres d’environ 20m² habitables. La maison est de bonne construction, l’isolation est optimale, les fenêtres ont été rénovées récemment (PVC et alu selon les endroits, volets roulants solaires et électriques), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air pulsé gainable via des grilles au sol, réversible), le tableau électrique a été mis aux normes. Ces caractéristiques permettent de s’y sentir bien et de ne pas dépenser beaucoup de frais en énergie (DPE C !). L’assainissement est conforme (tout-à-l’égout). La façade a été rénovée ainsi que les tuiles nettoyées et hydrofugées. Quelques rafraichissements intérieurs et elle sera comme neuve ! A l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain plat, les petits abris de jardin, l’espace pétanque et potager. La maison est à 5 min des commerces de proximité, et est située à environ 10 minutes des commerces et écoles/lycées de Davézieux et Annonay. Un arrêt de car se situe juste devant la maison. N’hésitez-plus et appelez nous pour prendre rdv !

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2900 m²

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Réf : 9821

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Satillieu (07290)

Terrain à bâtir 2417m² Satillieu

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir de 2417m² lieu-dit le Bouvier à Satillieu (07). Viabilisé. Belle vue dégagée.  Soumis à une OAP (Orientations d'Aménagement et de programmation) : la commune impose une densité de construction sur la parcelle de 5 logements environ.  Se rapprocher de notre agence pour plus de renseignements. 

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Réf : 9824

146 000 €

Exclusif

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Villevocance (07690)

Maison de village 3 chambres Villevocance

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de village en pierre au cœur de Villevocance (Ardèche 07). La maison offre 92m² habitable, sur trois niveaux + cave. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement équipée (four et plaque de cuisson). Au niveau +1, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires. Une grande cave accessible depuis la rue arrière complète l’ensemble. Possibilité de la transformer pour en faire un garage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie, ballon électrique pour l’eau chaude. Fenêtres en PVC double-vitrage oscillo-battantes. Electricité à faire contrôler par un professionnel. Linky installé. Isolation rénovée en 2020 dans les murs et les combles. Maison anciennement louée 580€. Prévoir un rafraîchissement.

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Réf : 9826

70 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Ancienne école réhabilitée en deux logements en plein centre d’Annonay

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d’Annonay. Il s’agit d’une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L’habitation principale d’environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage/atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d’une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC, d’une buanderie et d’un petit extérieur indépendant. L’habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’appartement bénéficie également d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial... Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 9825

350 000 €

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Maison 3 chambres 3100m² terrain SAINT-ALBAN-D'AY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 90m² habitable + garage attenant de 40m², entre Saint-Alban-d’Ay et Satillieu. Voici sa composition : une entrée dans une grande pièce de vie de 45m² comprenant le salon et la cuisine meublée et équipée. Accès au jardin depuis celle-ci. Une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant. Puis 3 chambres de 10.8, 12.4 et 10.4m². Le garage de 40m² est attenant à la maison, il est carrelé au sol, avec possibilité de créer une mezzanine pour rangements supplémentaires. Point d’eau et coin buanderie. La maison, dont la construction date de 1982, a été totalement rénovée à l’intérieur ces trois dernières années : très bonne isolation dans les murs, les combles et le sol. La plomberie et l’électricité ont été revus (aucune anomalie électrique sur les diagnostics !), et le chauffage principal est assuré par un poêle à granules dans le salon avec redistribution gainée dans les chambres (consommation pour une année d’une demi palette seulement) + radiateurs électriques performants en plus si nécessaire. Menuiseries en PVC avec volets battants PVC.  L’assainissement est individuel (fosse septique conforme aux normes actuelles). L’extérieur de la maison est arboré, la parcelle de plus de 3000m² vous offrira tranquillité, avec une proximité avec un petit cours d’eau en aval du terrain. Portail d’accès électrique (4m de large). Clôture sur 3 côtés. Présence d’un puit avec source.

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3164 m²

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Réf : 9822

240 000 €

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Immeuble cente ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9787

139 000 €

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Annonay (07100)

BEAU TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS D'ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vour propose un terrain à bâtir d'exception. Sur les hauteurs de la ville, à proximité de commerces, un lot de 2000 m² détaché d'une belle propriété bourgeoise. Ce terrain dispose de 1200 m² constructible pour une seule construction et logement. Les viabilités sont en limite de terrain. Ce terrain bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement de qualité, parc boisé. Un bien rare à voir rapidement.

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Réf : 9810

149 000 €

Coup de coeur

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

BATISSE EN PIERRE 148m² avec jardin BOULIEU-LES-ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. A l’étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul en bon état, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal bien entendu. N’hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

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732 m²

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Réf : 9811

312 000 €

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Peaugres (07340)

PEAUGRES Bâtisse en pierre 280m² avec terrain

Annonay immobilier vous présente cette charmante ferme en pierre, restaurée, sur la commune de Peaugres, offrant 280m² habitables et son terrain de 2050m². Plusieurs accès possibles, menants à la maison et au jardin sans vis-à-vis et au calme. De beaux volumes, avec salons, séjour, salle à manger, cuisine. Les chambres se comptent actuellement au nombre de 8, avec possibilité d’en réagencer en plus. Plusieurs WC et pièces d’eau. Il y a la possibilité d’occuper indépendamment (ou de louer) une partie de la bâtisse : 56m² sur deux niveaux offrant un salon, une pièce avec accès extérieur, salle de bain + WC et au niveau du dessus une chambre mansardée. Accessibles depuis l’extérieur, de belles caves voûtées + une dépendance abritant la piscine (en hauteur) et son local technique en dessous. La piscine est sécurisée. Une maisonnette est présente sur le terrain, pouvant être agréablement réaménagée en habitation ou en garage. Côté technique, la maison est chauffée via une pompe à chaleur air/eau. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puit avec eau de source dans les caves. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La maison est dans un bon état général, elle est saine. Quelques travaux de réaménagement et/ou de rafraîchissement sont à noter. Le quartier dans lequel se trouve la maison est très calme, la vue y est dégagée. Les commerces et commodités sont très proches (autoroute à 15min seulement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2049 m²

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Réf : 9768

550 000 €

Coup de coeur

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