Nos biens immobiliers à vendre

Boulieu-lès-Annonay (07100)

BATISSE EN PIERRE 148m² avec jardin BOULIEU-LES-ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. A l’étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul en bon état, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal bien entendu. N’hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

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732 m²

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Réf : 9811

312 000 €

Coup de coeur

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Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

Maison plain-pied 4 chambres et sous-sol complet proche ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de St-Marcel-les-Annonay (sur les hauteurs, à l’Est du village). La maison mesure 105m² habitables, elle est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46 m²) avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant puis 4 chambres, toutes équipées de placards muraux. Au sous-sol, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur de la maison, vous apprécierez le sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules. Un espace buanderie (avec lavabo et coin machine à laver) ainsi qu’un espace cave selon les envies. La porte du garage est électrique. La maison est chauffée avec des radiateurs par une chaudière au gaz de ville + clim réversible (idéale l’été) de 2024 dans le salon pouvant largement prendre le relais sur le chauffage l’hiver. Fenêtres en pvc avec volets solaires et moustiquaires. Toiture en bon état. Isolation des combles rajoutée courant 2022 + isolation au plafond au garage. Electricité aux normes. Store banne électrique côté terrasse. La parcelle d'environ 1000m² est entièrement close, avec un portail électrique à l'entrée. Vous profiterez d’une jolie terrasse semi-couverte avec une très belle vue dégagée. La maison est très bien entretenue et il n'y a pas de travaux à prévoir.  Idéalement située, à 10 minutes de Davézieux ou Bourg-Argental. 

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1033 m²

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Réf : 9809

290 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ardoix (07290)

Ancien bâtiment scolaire à fort potentiel - Ardoix (07290)

ANNONAY IMMOBILIER vous propose, sur la commune d’Ardoix, cet ancien bâtiment scolaire offrant un fort potentiel de transformation. Édifié sur une parcelle de 430 m², le bien se compose d’un bâtiment principal d’environ 395 m² répartis sur trois niveaux. Il dispose de trois entrées distinctes : une entrée centrale au rez-de-chaussée et deux entrées supplémentaires au premier étage, accessibles par des escaliers extérieurs. Les extérieurs comprennent une cour d’environ 200 m² avec préau. L’ensemble est accessible depuis la rue par un portail et une porte donnant sur la cour. Construit en pierre, avec planchers bois et charpente traditionnelle, le bâtiment est équipé d’un chauffage au fioul. Les menuiseries sont mixtes : PVC double vitrage, bois double vitrage et bois simple vitrage, avec des volets en PVC et bois. La transformation en habitation est envisageable, sous réserve de l’obtention d’une autorisation de changement de destination. Ce bien, au fort cachet et à rénover entièrement, constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 9801

185 000 €

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Annonay (07100)

Garage centre-ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose ce spacieux garage de 85 m² situé en plein cœur d’Annonay. Il offre un beau volume avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour du stockage ou des aménagements spécifiques (atelier, mezzanine, etc.). Il est accessible par une porte en bois et peut accueillir facilement des véhicules jusqu’à 4 mètres de long. En complément, une cave de 10 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les artisans, collectionneurs ou investisseurs à la recherche d’un grand espace sécurisé et polyvalent.

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Réf : 9799

27 000 €

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Peaugres (07340)

PEAUGRES Bâtisse en pierre 280m² avec terrain

Annonay immobilier vous présente cette charmante ferme en pierre, restaurée, sur la commune de Peaugres, offrant 280m² habitables et son terrain de 2050m². Plusieurs accès possibles, menants à la maison et au jardin sans vis-à-vis et au calme. De beaux volumes, avec salons, séjour, salle à manger, cuisine. Les chambres se comptent actuellement au nombre de 8, avec possibilité d’en réagencer en plus. Plusieurs WC et pièces d’eau. Il y a la possibilité d’occuper indépendamment (ou de louer) une partie de la bâtisse : 56m² sur deux niveaux offrant un salon, une pièce avec accès extérieur, salle de bain + WC et au niveau du dessus une chambre mansardée. Accessibles depuis l’extérieur, de belles caves voûtées + une dépendance abritant la piscine (en hauteur) et son local technique en dessous. La piscine est sécurisée. Une maisonnette est présente sur le terrain, pouvant être agréablement réaménagée en habitation ou en garage. Côté technique, la maison est chauffée via une pompe à chaleur air/eau. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puit avec eau de source dans les caves. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La maison est dans un bon état général, elle est saine. Quelques travaux de réaménagement et/ou de rafraîchissement sont à noter. Le quartier dans lequel se trouve la maison est très calme, la vue y est dégagée. Les commerces et commodités sont très proches (autoroute à 15min seulement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2049 m²

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Réf : 9768

650 000 €

Coup de coeur

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Eclassan (07370)

Maison récente 3 chambres, terrain 907 m² garage– Éclassan

Annonay Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, située à Éclassan, dans un cadre calme, idéal pour les familles. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 907 m², cette maison de construction récente offre des prestations actuelles, une excellente isolation, et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours -Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de nombreux rangements -Un cellier attenant, pratique pour le stockage ou comme espace buanderie -Une suite parentale comprenant des rangements et une salle d’eau privative À l’étage : -Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards muraux -Une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur : -Un garage ouvert, attenant à la maison -Un grand jardin clos de 907 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants, un futur potager ou simplement un cadre agréable pour se détendre Chauffage au poêle à granulés, économique et performant. Menuiseries double vitrage. Maison conforme aux normes récentes d’isolation. Faibles consommations énergétiques Cette maison récente, bien agencée et fonctionnelle, constitue un bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

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907 m²

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Réf : 9794

285 000 €

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Annonay (07100)

1188 m² Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Réf : 9793

79 000 €

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Bourg-Argental (42220)

Appartement avec balcon, 2 chambres à Bourg-Argental

Appartement our investissement (actuellement loué 520€ hors charges) Annonay Immobilier vous présente cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage d’un petit immeuble en copropriété idéalement situé. Il se compose d’une entrée avec cellier, une grande pièce de vie avec accès sur le balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc séparé. Bon état général. Chauffage avec radiateurs électriques, électricité aux normes et très bonne isolation globale. Fenêtres PVC double vitrage.

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Réf : 9780

87 000 €

Nouveauté

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Burdignes (42220)

Belle bâtisse en pierre 171m² à BURDIGNES

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre, située sur la commune de Burdignes. Avec ses 171 m² habitables, cette maison offre un agencement unique comprenant deux habitations distinctes, que vous pouvez facilement réunir si vous le souhaitez. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de location. La première partie de la maison, d’environ 78 m², comprend un sous-sol, des caves, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée attenante. À l’étage, une mezzanine, une chambre, et une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager facilement en deuxième chambre avec salle d’eau. Les combles sont également aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. De plus, elle bénéficie de la fibre optique. La deuxième partie, d’environ 94 m², propose une agréable pièce de vie avec une cuisine attenante, un espace buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une première chambre avec un grand placard. Deux autres chambres mansardées, avec placards, se situent au-dessus. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, et les menuiseries sont en PVC plaqué chêne avec des volets roulants électriques. L’électricité est également aux normes. L’extérieur de la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et reposant. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin attenant, entièrement clos, vous garantira intimité et sécurité. Vous disposerez également d’un abri pour une voiture et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un appentis fermé attenant à la maison vient compléter ce bien. En très bon état général, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison de caractère présente un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une telle propriété à Burdignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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652 m²

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Réf : 9777

325 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Immeuble

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1: Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover  -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement sur le long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9783

119 000 €

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