Annonay (07100)

Ancienne école réhabilitée en deux logements en plein centre d’Annonay

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d’Annonay. Il s’agit d’une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L’habitation principale d’environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage/atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d’une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC, d’une buanderie et d’un petit extérieur indépendant. L’habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’appartement bénéficie également d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial... Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 9825

350 000 €

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Maison 3 chambres 3100m² terrain SAINT-ALBAN-D'AY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 90m² habitable + garage attenant de 40m², entre Saint-Alban-d’Ay et Satillieu. Voici sa composition : une entrée dans une grande pièce de vie de 45m² comprenant le salon et la cuisine meublée et équipée. Accès au jardin depuis celle-ci. Une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant. Puis 3 chambres de 10.8, 12.4 et 10.4m². Le garage de 40m² est attenant à la maison, il est carrelé au sol, avec possibilité de créer une mezzanine pour rangements supplémentaires. Point d’eau et coin buanderie. La maison, dont la construction date de 1982, a été totalement rénovée à l’intérieur ces trois dernières années : très bonne isolation dans les murs, les combles et le sol. La plomberie et l’électricité ont été revus (aucune anomalie électrique sur les diagnostics !), et le chauffage principal est assuré par un poêle à granules dans le salon avec redistribution gainée dans les chambres (consommation pour une année d’une demi palette seulement) + radiateurs électriques performants en plus si nécessaire. Menuiseries en PVC avec volets battants PVC.  L’assainissement est individuel (fosse septique conforme aux normes actuelles). L’extérieur de la maison est arboré, la parcelle de plus de 3000m² vous offrira tranquillité, avec une proximité avec un petit cours d’eau en aval du terrain. Portail d’accès électrique (4m de large). Clôture sur 3 côtés. Présence d’un puit avec source.

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3164 m²

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Réf : 9822

240 000 €

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Monestier (07690)

Maison en pierre MONESTIER en Ardèche avec terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison en pierre avec dépendance, pour environ 95m² habitable, située au cœur du village de Monestier (altitude 864m). Mitoyenne. Exposée plein sud, elle offre une belle vue dégagée et beaucoup de potentiel. La partie principale comprend 4 pièces : au rdc une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un séjour donnant sur un jardin d’environ 475 m², un WC et deux salles d’eau. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Vous trouverez aussi une cave en sous-sol et un grenier pour le stockage. La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. Le terrain de 475 m² est idéal pour un jardin ou un espace de jeux. Belle vue dégagée. Une grange attenante sur deux niveaux + mezzanine d’environ 245m² complète ce bien, avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. La maison se trouve à 5 minutes en voiture d’un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles, d’un commerce alimentaire et d’un médecin.

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475 m²

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Réf : 9813

175 450 €

Coup de coeur

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Annonay (07100)

BEAU TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS D'ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vour propose un terrain à bâtir d'exception. Sur les hauteurs de la ville, à proximité de commerces, un lot de 2000 m² détaché d'une belle propriété bourgeoise. Ce terrain dispose de 1200 m² constructible pour une seule construction et logement. Les viabilités sont en limite de terrain. Ce terrain bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement de qualité, parc boisé. Un bien rare à voir rapidement.

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Réf : 9810

149 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

BATISSE EN PIERRE 148m² avec jardin BOULIEU-LES-ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. A l’étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul en bon état, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal bien entendu. N’hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

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732 m²

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Réf : 9811

312 000 €

Coup de coeur

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Saint-Jean-de-Soudain (38110)

Local commercial avec bureaux et atelier

A St Jean de Soudain, dans une zone commerciale et artisanale située route de Lyon. Annonay immobilier vous propose à la location ce local commercial, comprenant : un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires, deux ateliers dont un avec une mezzanine. Description détaillée : -Accueil : 15,48 m² -6 bureaux de 9 à 17 m² chacun -Sanitaires -Atelier n1 : 73,25 m² -Atelier n2 : 135m² + mezzanine de 45m² Le local est situé dans une zone dynamique et facilement accessible, avec possibilité de stationnement à proximité. Disponibilité immédiate. Loyer : 900€ HT Charges : 120€ HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 628

900 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Saint-Jean-de-Soudain (38110)

Local commercial avec bureaux et atelier

A ST JEAN DE SOUDAIN, LA TOUR DU PIN, dans une zone commerciale et artisanale active, Route de Lyon: Annonay immobilier vous propose à la location ce local commercia l , comprenant : un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires, un atelier ainsi qu'une mezzanine. Description détaillée : -Accueil : 20,42 m² -4 bureaux de 14,4 m² chacun -1 grand bureau de 28 m² -Pièce technique : 8,7 m² -Sanitaires : 2 blocs (6,6 m² et 6,65 m²) -Atelier : 148,5 m² -Mezzanine : 40 m² Le local est situé dans une zone dynamique et facilement accessible, avec possibilité de stationnement à proximité. Disponibilité immédiate. Loyer : 1500€ HT Charges : 120€ HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 628

1 500 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Peaugres (07340)

PEAUGRES Bâtisse en pierre 280m² avec terrain

Annonay immobilier vous présente cette charmante ferme en pierre, restaurée, sur la commune de Peaugres, offrant 280m² habitables et son terrain de 2050m². Plusieurs accès possibles, menants à la maison et au jardin sans vis-à-vis et au calme. De beaux volumes, avec salons, séjour, salle à manger, cuisine. Les chambres se comptent actuellement au nombre de 8, avec possibilité d’en réagencer en plus. Plusieurs WC et pièces d’eau. Il y a la possibilité d’occuper indépendamment (ou de louer) une partie de la bâtisse : 56m² sur deux niveaux offrant un salon, une pièce avec accès extérieur, salle de bain + WC et au niveau du dessus une chambre mansardée. Accessibles depuis l’extérieur, de belles caves voûtées + une dépendance abritant la piscine (en hauteur) et son local technique en dessous. La piscine est sécurisée. Une maisonnette est présente sur le terrain, pouvant être agréablement réaménagée en habitation ou en garage. Côté technique, la maison est chauffée via une pompe à chaleur air/eau. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puit avec eau de source dans les caves. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La maison est dans un bon état général, elle est saine. Quelques travaux de réaménagement et/ou de rafraîchissement sont à noter. Le quartier dans lequel se trouve la maison est très calme, la vue y est dégagée. Les commerces et commodités sont très proches (autoroute à 15min seulement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2049 m²

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Réf : 9768

550 000 €

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Eclassan (07370)

Maison récente 3 chambres, terrain 907 m² ECLASSAN

Annonay Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, située à Éclassan, dans un cadre calme. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 907 m², cette maison de construction récente offre des prestations actuelles, une excellente isolation, et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours; une cuisine ouverte, avec de nombreux rangements; un cellier attenant, pratique pour le stockage ou comme espace buanderie; une suite parentale comprenant des rangements et une salle d’eau privative. À l’étage : deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards muraux; une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur : un garage ouvert, attenant à la maison. Un grand jardin clos de 907 m². Chauffage au poêle à granulés, économique et performant. Menuiseries double vitrage. Maison conforme aux normes récentes d’isolation. Faibles consommations énergétiques Cette maison récente, bien agencée et fonctionnelle, constitue un bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

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907 m²

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Réf : 9794

285 000 €

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Annonay (07100)

1188 m² Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Réf : 9793

79 000 €

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