Eclassan (07370)

Maison récente 3 chambres, terrain 907 m² garage– Éclassan

Annonay Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, située à Éclassan, dans un cadre calme, idéal pour les familles. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 907 m², cette maison de construction récente offre des prestations actuelles, une excellente isolation, et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours -Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de nombreux rangements -Un cellier attenant, pratique pour le stockage ou comme espace buanderie -Une suite parentale comprenant des rangements et une salle d’eau privative À l’étage : -Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards muraux -Une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur : -Un garage ouvert, attenant à la maison -Un grand jardin clos de 907 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants, un futur potager ou simplement un cadre agréable pour se détendre Chauffage au poêle à granulés, économique et performant. Menuiseries double vitrage. Maison conforme aux normes récentes d’isolation. Faibles consommations énergétiques Cette maison récente, bien agencée et fonctionnelle, constitue un bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

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907 m²

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Réf : 9794

299 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

1188 m² Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Réf : 9793

79 000 €

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Bourg-Argental (42220)

Appartement avec balcon, 2 chambres à Bourg-Argental

Appartement our investissement (actuellement loué 520€ hors charges) Annonay Immobilier vous présente cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage d’un petit immeuble en copropriété idéalement situé. Il se compose d’une entrée avec cellier, une grande pièce de vie avec accès sur le balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc séparé. Bon état général. Chauffage avec radiateurs électriques, électricité aux normes et très bonne isolation globale. Fenêtres PVC double vitrage.

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Réf : 9780

87 000 €

Nouveauté

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Bourg-Argental (42220)

Local artisanal 106m² Bourg-Argental

Annonay Immobilier vous présente un local artisanal, au rez-de-chaussée d’une copropriété bénévole, d’une superficie Carrez totale de 106.41m². Il se compose d’une pièce principale de 78 m²avec mezzanine (+ point d’eau) accessible depuis la rue par une porte manuelle, d’un bureau avec fenêtre, d’une autre petite pièce avec WC puis de caves voûtées. Electricité aux normes. Prévoir chauffage si besoin. Portail d'accès manuel, par la rue. (Anciennement loué 410€/mois) Disponible dès aujourd’hui.

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Réf : 9781

49 000 €

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Bourg-Argental (42220)

Local commercial Bourg Argental

Annonay Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial d’environ 75m² en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété. Le local commercial, idéalement situé en plein cœur du village, occupe l'angle d'un immeuble et bénéficie de 6 vitrines totalisant 20 mètres linéaires ainsi que de 2 portes d'accès. Le local est composé de deux entrée, de 4 bureaux, d’une réserve et d’un WC. Deux caves (20m²) et trois greniers (36m²) viennent compléter ce bien. Côté technique, le local possède des menuiseries double vitrage aluminium. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9775

91 500 €

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Villa neuve St Alban d'Ay

A louer, une villa mitoyenne par le garage en cours de construction sur la commune de St Alban d'Ay, au coeur d'un petit lotissement récent et au calme. Cette villa de plain pied, est composée d'une entrée permettant d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à une salle d'eau avec douche italienne et trois chambres. Chauffage via bloc climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique pour une économie d'énergie importante. Terrasse + jardin cloturé. Un garage vient compléter ce bien. Disponible courant juin.

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100 m²

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Réf : 9788

1 130 € CC*

Coup de coeur

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Burdignes (42220)

Belle bâtisse en pierre 171m² à BURDIGNES

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre, située sur la commune de Burdignes. Avec ses 171 m² habitables, cette maison offre un agencement unique comprenant deux habitations distinctes, que vous pouvez facilement réunir si vous le souhaitez. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de location. La première partie de la maison, d’environ 78 m², comprend un sous-sol, des caves, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée attenante. À l’étage, une mezzanine, une chambre, et une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager facilement en deuxième chambre avec salle d’eau. Les combles sont également aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. De plus, elle bénéficie de la fibre optique. La deuxième partie, d’environ 94 m², propose une agréable pièce de vie avec une cuisine attenante, un espace buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une première chambre avec un grand placard. Deux autres chambres mansardées, avec placards, se situent au-dessus. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, et les menuiseries sont en PVC plaqué chêne avec des volets roulants électriques. L’électricité est également aux normes. L’extérieur de la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et reposant. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin attenant, entièrement clos, vous garantira intimité et sécurité. Vous disposerez également d’un abri pour une voiture et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un appentis fermé attenant à la maison vient compléter ce bien. En très bon état général, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison de caractère présente un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une telle propriété à Burdignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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652 m²

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Réf : 9777

325 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Charnas (07340)

Charnas Maison Plain-pied 112.5m² avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charnas, dans un environnement calme et rural. D'une superficie de 112,5 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, WC avec point d'eau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Une belle terrasse de 43m² exposée sud est accessible par les baies vitrées du salon ainsi que par la porte fenêtre de la cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placard et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Elle comprend également trois autres chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé, isolé et carrelé est également disponible pour le stationnement d’un véhicule. Vous serez séduits par la luminosité et le côté pratique du plain-pied qu’offre cette maison. Le terrain de 718 m² est entièrement clos, plat et dispose d'un cabanon de jardin en bois sur dalle en béton. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (sol), les fenêtres sont en PVC et aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques. L’assainissement tout-à-l'égout. La construction de la maison date de 2019 et tous les documents la concernant se trouvent à notre disposition. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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718 m²

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Réf : 9782

344 500 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Immeuble

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1: Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover  -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement sur le long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9783

119 000 €

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Vernosc-lès-Annonay (07430)

Maison Plain-pied 90m² avec jardin Vernosc-Les-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente une maison de plain-pied sur la commune de Vernosc-lès-Annonay, au calme et la campagne. La maison de 90m² offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte semi-équipée et son cellier attenant, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Il y a également un garage fermé pour le stationnement d’un véhicule. Le terrain d’environ 613m² est clos et entièrement plat. La maison est mitoyenne par le garage avec un autre bien aux caractéristiques similaires. Une terrasse est accessible directement par la pièce de vie. Vous serez séduits par la luminosité et le côté pratique du plain-pied qu’offre cette maison. La villa est construite sur vide-sanitaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (sol), les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. L’assainissement est assuré par une microstation. La construction de la maison date de 2020 et tous les documents la concernant se trouvent à notre disposition. Produit rare sur le secteur

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613 m²

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Réf : 9778

250 000 €

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