Nouveauté
Réf : 9969
Maison ANNONAY 127m² 3 chambres 1600m² terrain
259 000 €
Maison ANNONAY 127m² 3 chambres 1600m² terrain Annonay (07100)
ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette villa de 2001, sur sous-sol complet, offrant 127m² habitables et un terrain d’environ 1600m² sur ANNONAY.
Au RDC, vous découvrirez une entrée, une première chambre de 21m² avec placards, une salle d’eau avec WC puis une seconde chambre de 13m² avec placard, une buanderie, un garage attenant accolé de 18m² et un second garage de 35m², accessible depuis l’extérieur.
A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 46m², avec cuisine ouverte suivie d’un cellier de 8m² ; une seconde chambre de 13m² avec placard et sa salle d’eau attenante puis un WC indépendant.
Côté technique : chauffage via des radiateurs, avec chaudière au gaz de ville + poêle à bois dans le salon. Menuiseries PVC double-vitrage et volets bois. Fibre installée. Assainissement communal.
A l’extérieur, vous apprécierez l’entrée goudronnée menant jusqu’à la maison. La parcelle est entièrement close, la vue est agréable, dégagée sur Annonay. Deux abris extérieurs avec l’électricité vous permettent de stocker ou de stationner un véhicule + un troisième abri en bois côté sud de type cabanon. Une grande terrasse carrelée borde la maison, sans vis-à-vis. Une piscine structure acier habillée de bois complète le tout. Le jardin est en pente, avec des plateaux aménagés.
Quartier calme, à proximité des commerces de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07100
Surface habitable (m²)
127,31 m²
surface terrain
1 585 m²
Surface loi Carrez (m²)
127,31 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Vue dégagée sur Annonay
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2006
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 850 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).