Annonay (07100)

appartement meublé et climatisé

Situé à quelques pas du Champ de Mars et de l'IFSI, cet appartement meublé a été refait à neuf récemment. Il se compose d'une grande pièce avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par une climatisation qui permet aussi une qualité de vie agréable en été. Le DPE est classé C pour une économie d'énergie avérée. 

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Réf : 668lt4

340 € CC*

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Charnas (07340)

CHARNAS maison 142m² 1800m² de terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de style provençal sur les hauteurs de Charnas, construite en 1990, avec 142m² habitable et un terrain de 1800m² avec piscine. Voici sa composition : Un hall d’entrée, suivi de la pièce de vie d’environ 41m² avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine avec un accès sur une agréable véranda. Depuis le salon, plusieurs accès donnent sur la terrasse. La partie nuit est composée de 3 chambres puis d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage, une grande mezzanine, avec balcon, donne sur la pièce de vie. Au sous-sol, un garage d’environ 50m², un espace buanderie et une cave. La maison est bâtie sur vide-sanitaire, accessible depuis ce sous-sol. Côté technique : la maison est chauffée par le sol avec un système de chaudière au gaz individuel + cheminée à bois (insert fermé) dans le salon. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets bois, aspiration centralisée, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. L’installation électrique, d’origine, est à prévoir en rénovation. Des panneaux solaires sur le toit sont en cours de révision. A l’extérieur vous découvrirez une piscine 9x5m (électrostérilisation au sel), avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Deux annexes dont une fermée sont présentes autour de cet espace détente. En contrebas de la maison, un grand jardin arboré. Un abri bois/atelier complète l’ensemble. Charnas dispose d’une école primaire et d’un commerce de proximité. Serrières et la vallée du Rhône, rapidement accessibles, ont commerces, pharmacie et services du quotidien. L’accès à l’autoroute A7 par l’échangeur de Chanas se situe à environ 15 minutes, facilitant les déplacements en direction de Lyon et Valence. Une maison familiale aux beaux volumes, qui vous plaira par son environnement, sa vue dominante et ses nombreux espaces extérieurs. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1800 m²

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Réf : 9953

395 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vanosc (07690)

Vente propriété en viager occupé

EN EXCLUSIVITE - ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété vendue en viager occupé. Une maison avec de nombreuses dépendances dans un cadre de verdure.   La maison se compose d'un entrée lumineuse avec placards, une réserve où se trouve la chaudière gaz. Puis, au rez-de-chaussée, un petit couloir dessert un espace bureau et une prmièe pièce de vie avec cuisine équipée, plan de travail en pierre poli et vues panoramiques sur le chateau de Vanosc. Sur ce même plan se trouvent, une chambre ainsi qu'une salle-d'eau récente. L'espace bureau qui est composé de nombreux rangements ouvre sur une seconde pièce de vie avec cheminée.  A l'étage, une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau, époque années 90 en très bon état. La propriété contient aussi deux ateliers et un abrit bois, un kiosque tout à côté d'une magnifique piscine à l'abri des regards. Un espace potager, en lisière de forêt et un bassin de récupération et un garage 4 voitures, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9954

130 000 €

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Annonay (07100)

BEL APPARTEMENT ANCIEN DERNIER ETAGE RUE DE FONTANES ANNONAY

ANNONAY CENTRE VILLE, QUARTIER FONTANES Dans un bel immeuble ancien de trois logements, au 3° et dernier étage, un type 2 mansardé de 43 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Une pièce annexe buanderie chaufferie et un grenier sous pente d'environ 20 m² au sol. Chauffage gaz de ville individuel par chaudière.

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Réf : GIU2

380 € CC*

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Annonay (07100)

T2 en centre-ville d’Annonay

ANONNAY IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 de 33,88 m², situé au cœur d’Annonay, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété, ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé en cours depuis le 31/07/2024. Il constitue ainsi une opportunité d’investissement locatif avec un logement déjà occupé. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9950

39 000 €

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Annonay (07100)

Appartement 2 chambres balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement situé au sein d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Au 1 er étage sans ascenseur, l’appartement a une surface habitable d’environ 58m². Il est composé d’une entrée avec interphone, d’une cuisine séparée, d’un salon avec placard de rangement et d’un balcon. Un WC séparé, une salle d’eau avec un lavabo et une baignoire, puis deux chambres avec placard mural. Une cave en RDC de l’immeuble complète le tout. Chauffage collectif au gaz, avec système de répartiteur de frais de chauffage installés sur les radiateurs (pour une facturation de consommation individuelle). Les menuiseries sont en PVC de qualité (installées il y a environ 15ans), avec volets roulants électriques en aluminium datant de 2020. L’électricité est aux normes. L’immeuble a bénéficié d’une isolation extérieure en 2020/2021. Charge de copropriété d’environ 138€/mois, comprenant chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien, charges générales. L’état général du bien est bon, le secteur plaisant, la vue dégagée. Nombreuses places de parking pour stationner aisément.

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Réf : 9955

90 000 €

Nouveauté

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Saint-Vallier (26240)

Deux pièces meublé - quartier calme

Appartement proche du centre ville et de nombreux parking. Ce deux pièces situé dans un quartier calme se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bains. Appartement meublé, fonctionnel et prêt à vivre. Loyer 495€ + 80€ de charges comprenant la consommation électrique et la taxe d'ordures ménagères. Disponible immédiatement.

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Réf : 9952-102

575 € CC*

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Annonay (07100)

Maison de 215m² avec terrain de 2 785 m² et nombreuses dépendances...

À découvrir sur les hauteurs d’Annonay, cette propriété pleine de potentiel se compose de deux habitations mitoyennes et communicantes, offrant une surface totale d’environ 215 m², avec caves et greniers.   Implantée sur une parcelle de 2 785 m², cette propriété peut convenir à un projet de résidence principale, à la création de deux logements indépendants ou encore à un projet d’investissement.   La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un salon. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres. Un grenier ainsi que des caves complètent cette habitation.   La seconde habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose d’un grand dégagement, d’une chambre avec accès à une terrasse d’environ 16 m², d’un bureau et d’un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.   Une véranda d’environ 30 m², un grenier ainsi que plusieurs caves viennent également compléter cette habitation.   À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un hangar d’environ 100 m² ainsi que plusieurs abris de jardin.   Le terrain, d’une superficie totale de 2 785 m², offre un environnement agréable.   Des travaux importants sont à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2785 m²

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Réf : 9951

169 000 €

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Brossainc (07340)

Maison de 58 m² sur terrain arboré de 1 163 m² - Brossainc

Annonay Immobilier vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Brossainc, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Édifiée en 1980 sur une parcelle d'environ 1 163 m², cette maison développe environ 58 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain joliment arboré, d’un abri en taules de 18m², d'un local technique d'environ 4 m² ainsi que de la maçonnerie d'une ancienne piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1163 m²

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Réf : 9946

140 000 €

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Saint-Romain-d'Ay (07290)

Ancienne école de village avec terrasse – Saint-Romain-d'Ay

Annonay Immobilier vous propose cette ancienne école de village, située au cœur de Saint-Romain-d'Ay, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², cette propriété développe environ 237 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste ancienne salle de classe d'environ 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cuisine, un petit salon ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, le palier distribue sur la gauche une première partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la droite, une seconde partie comprend un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Cet espace dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par plusieurs poêles à bois. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également de deux caves accessibles depuis la cour. Une dépendance attenante, élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une opportunité rare au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, idéale pour concrétiser un projet de rénovation dans une bâtisse pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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490 m²

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Réf : 9935

199 000 €

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