Exclusif
Réf : 9772
Exclusivité – Maison 117 m² à Saint-Marcel-lès-Annonay
235 000 €
Exclusivité – Maison 117 m² à Saint-Marcel-lès-Annonay Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)
Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay, sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m².
La maison, construite en 1981, se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied)
Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural.
Sous-sol
Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique (radiateurs)
Ballon d’eau chaude électrique
Menuiseries mixtes PVC/bois en double vitrage, volets bois
Toiture d’origine en bon état
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Atouts :
Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07100
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
906 m²
Surface loi Carrez (m²)
116,82 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
963 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.