Exclusif
Coup de coeur
Réf : 9685
Bâtisse en pierre avec 4.1ha 326m²
640 000 €
Bâtisse en pierre avec 4.1ha 326m² Préaux (07290)
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d’environ 326 M² en tout, situé en plein cœur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien.
Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr.
Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé » … Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus.
Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies.
Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis.
Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l’autoroute A7. Petits commerces aux alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07290
Surface habitable (m²)
326,89 m²
surface terrain
4,15 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1831
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 800 € et 11 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.