Réf : 9565
Maison de charme en pierre St Victor
265 000 €
Maison de charme en pierre St Victor Saint-Victor (07410)
ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante bâtisse en pierre située dans un hameau de St Victor avec dépendance et terrain.
La maison d’environ 115m² est composée au niveau plain-pied d’une pièce de vie et d'une cuisine séparée équipée.
Au niveau supérieur une chambre de 15m² avec placard, parquet bois au sol.
Au niveau +2, une 2ème chambre de 22m² avec placard. Des combles sous charpente sont aménagés, pouvant servir de chambre/bureau/grenier/salle de jeux.
Accessible de plain-pied, se situant sous la pièce de vie, une 3ème chambre, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et WC et placards.
Toiture récente. Assainissement individuel avec fosse septique. Electricité aux normes. Taxe foncière environ 400€/an.
La dépendance située juste à côté de la maison principale est un bâtiment sur deux niveaux, en pierre également. La charpente, tuiles et dalle béton sont récentes et en très bon état. Surface d’environ 43m² aménagés + 43m² de cave. Belle possibilité d’aménagements.
Terrain global de 9065m². Une partie d’environ 8200m² composée de prairie + forêt se situe à 100m de la maison. Altitude 500m.
Arrêt de car à 150m à pieds de la maison, puis 20 minutes en voiture de Tournon-sur-Rhône et St-Vallier.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07410
Surface habitable (m²)
115 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,84 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
43
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
400 €
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DPE non concerné