Exclusif
Nouveauté
Réf : 9896
Saint-Victor 88m² avec 900m² de terrain
235 000 €
Saint-Victor 88m² avec 900m² de terrain Saint-Victor (07410)
ANNONAY IMMOBILIER vous propose une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF).
La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. A l’étage (accessible par l’intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d’environ 39 m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un double garage de 44m² qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien.
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est raccordée à l’assainissement communal. Fibre installée. Tableau électrique neuf.
Le terrain d’environ 900m² est entièrement clos et arboré. Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l’abris des regards. Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07410
Surface habitable (m²)
88 m²
surface terrain
894 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,73 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1986
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
943 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).