Exclusif
Nouveauté
Réf : 9688
SUPERBE PROPRIETE SECTEUR NORD ANNONAY
495 000 €
SUPERBE PROPRIETE SECTEUR NORD ANNONAY Savas (07430)
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une magnifique villa de 170 m² habitables sur un terrain boisé de 19 000 m².
Cet ensemble rare est situé sur les collines de Nord Ardèche, entre Annonay et la vallée du Rhône, en pleine campagne, dans un environnement boisé, calme et bénéficiant d'une vue panoramique.
La villa, de 1979, est construite sur un sous-sol complet avec un grand garage pour plusieurs voitures, en rez de chaussée haut avec accès par une vaste terrasse, nous avons un beau hall d'entrée, un ensemble séjour et salon en T de 52 m² bénéficiant d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée récente de 13,70 m², deux chambres de 12 et 16 m², une salle de bains rénovée avec douche italienne, wc séparé. A l'étage, une pièce ouverte bureau et une chambre mansardée très spacieuse de 40 m² au sol, une salle d'eau rénovée avec douche et wc.
L'ensemble est dans un très bon état d'entretien, de nombreux travaux ont été effectués, carrelage du rdc, fenêtres pvc double vitrage, volets bois.
La maison est chauffée par géothermie au sol, installation de 10 ans.
L'assainissement est individuel.
La propriété bénéficie également d'un extérieur exceptionnel, offrant de belles terrasses et un coin piscine aménagé. la piscine est une coque enterrée 8*4, traitement au chlore.
Une cabane de jardin construite en moellons offre une dépendance sur le terrain.
L'ensemble du terrain est constitué de prés et bois en légère pente.
DPE: D
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07430
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1,92 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
montagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
1979
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.