Exclusif
Nouveauté
Réf : 9865
VILLA DE STANDING ENTRE ANNONAY ET VALLE DU RHONE
485 000 €
VILLA DE STANDING ENTRE ANNONAY ET VALLE DU RHONE Thorrenc (07340)
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une superbe villa moderne de 2020.
Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants.
Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale.
Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques.
Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc.
Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : A et un GES : A.
La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5*9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur.
Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07340
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
973 m²
Surface loi Carrez (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2020
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 579 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).