Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Appartements avec garage situé à Saint-Julien-Molin-Molette

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier comprenant deux appartements, un garage, ainsi que plusieurs caves et greniers. Situé au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble en copropriété offre un beau potentiel tant pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec dépendances. Le premier logement, un appartement de type 4 d’environ 124 m² situé au deuxième étage, se compose d’une entrée avec couloir, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée avec cellier, de trois chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Il bénéficie également d’un accès à une cour commune de 41 m², partagée avec un autre logement. Le second logement, également situé au deuxième étage de l’immeuble, est un studio d’environ 22 m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un complément locatif ou une location saisonnière. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. L’alimentation en eau s’effectue via un compteur principal, complété par un compteur divisionnaire pour le petit logement. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les dépendances comprennent un grand garage de 78 m², une cave voûtée de 25 m², ainsi que plusieurs caves et greniers. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9841

175 000 €

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Bourg-Argental (42220)

Terrain constructible 1200m² BOURG-ARGENTAL

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir (libre de constructeurs et hors lotissement !) viabilisé, de 1244 m² sur les hauteurs de Bourg-Argental, à 1km seulement des principales commodités. Le terrain est en pente, prévoir d’adapter la construction. La vue est dégagée, exposition Sud-Est. Comprend le chemin d'accès de 233m² environ.

1244 m²

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Réf : 9847

89 000 €

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Savas (07430)

maisn de village SAVAS

Coup de coeur pour cette maison pleine de cachet au coeur du village de Savas. Sa surface de plus de 146 m² permet de disposer de beaux espaces de vie et de quatre chambres. La cuisine est ouverte sur la grande pièce de vie et est équipée et meublée. Sa grande terrasse dont une partie est couverte propose une vue dégagée et agréable. La maison est actuellement entièrement repeinte. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Chauffage fuel - DPE : D Visites sur dossier uniquement

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Réf : 9846

880 € CC*

Coup de coeur

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Saint-Clair (07430)

magnifique villa récente à SAINT-CLAIR

Enorme coup de coeur pour cette magnifique villa récente située sur hauteurs de Saint-Clair, au coeur d'un lotissement récent et de standing. Cette villa de 103 m² vous séduira par sa vue imprenable, ses exterieurs parfaitement entretenus et arborés et son intérieur moderne et bien agencé. L'entrée dispose d'un grand placard et permet d'accéder à la pièce de vie lumineuse. La cuisine est entièrement équipée et dispose de très nombreus rangements. La salle à manger bénéficie d'une vue à couper le souffle et la terrasse est accessible par une baie vitrée à galandage. La partie nuit est composée de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche. La salle d'eau bénéficie d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble moderne double vasques. Enfin, le garage de 28 m² est attenant à la maison. Ce bien bénéficie de prestations économiques comme le chauffage au sol via aérothermie, une orientation au sud pour une économie d'énergie certaine mais aussi de prestations pratiques comme les volets roulants éléctriques avec centralisation, un adoucisseur d'eau ou le plain-pied. Villa pouvant être louée meublée ou non meublée Pour tout renseignements sur ce bien exceptionnel à la location, vous pouvez contacter le 0475334370 ou 0672167923.

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1201 m²

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Réf : 9840

1 080 € CC*

Coup de coeur

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Bourg-Argental (42220)

Maison plain-pied Bourg-Argental 160m² 6 pièces

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 2003, accessible de plain-pied, sur environ 1900m² de terrain avec une vue imprenable. Surface habitable d’environ 160m². La maison se compose : d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, avec cuisine ouverte (et cellier attenant), d’un coin salon avec mezzanine au-dessus, une 1 ère chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains. A l’étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC puis 3 chambres supplémentaires avec placards dont une avec dressing. Un garage attenant à la maison, d’environ 44m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et un grenier en mezzanine. Un second garage non attenant ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Côté technique : chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de marque Viessmann (via des radiateurs pour l’étage). La consommation annuelle est inférieure à celle annoncée dans le DPE. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies vitrées. Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Toiture en parfait état. Assainissement relié au tout-à-l’égout communal. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin joliment arboré, une terrasse au Sud et une seconde à l’Est. L’allée est goudronnée, le portail est coulissant (électrique). Présence d’un puit pour l’arrosage extérieur. Quartier calme, proche des commodités.

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1959 m²

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Réf : 9843

420 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures…vous serez séduits par les finitions de la maison. D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l’égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Vernosc-lès-Annonay (07430)

VILLA PLAIN PIED T4 VERNOSC LES ANNONAY

Située à quelques pas du Hameau de Vert, dans un environnement calme et verdoyant, une maison construite en 2020 composée d'une entrée avec placard, une très grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, meublée et semi-équipée, une salle de bains avec douche et baignoire et trois chambres également équipées de placards. Cette maison, lumineuse et moderne bénéficie d'équipement modernes pour une consommation énergétique très faible et un confort de vie certain. Grand jardin non cloturé et terrasse. DPE : A - Disponible au 1er novembre.

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875 m²

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Réf : 615lt1

1 100 € CC*

Coup de coeur

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Maison St-Alban-d'Ay 94m² 6800m² terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d ’Ay. Sa surface habitable est de 94m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un grand parc arboré de plus de 6800m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m², un salon de 28.5m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d’eau de 5.5m², puis trois chambres avec placards de 11.05m², 11m² et 10.91m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4 ème chambre ou d’agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d’origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d’eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. A l’extérieur, un garage indépendant de 22m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l’éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché…

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Réf : 9834

255 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villevocance (07690)

Belle maison 149m² avec grand terrain VILLEVOCANCE

Coup de coeur pour cette magnifique villa en location ! La maison d’environ 149m² habitable est construite sur un terrain de 1692m², au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle se compose, au premier niveau, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée, des accès directs au jardin et sa terrasse, d’une pièce bureau ou chambre, d’un WC indépendant avec lave-main puis d’une buanderie avec point-d ’eau et accès au garage (50m²) attenant à la maison. Au niveau supérieur, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire d’angle et meuble double-vasque, puis un second WC indépendant. Chauffage au sol électrique + cheminée bois dans le salon. Faible consommation énergétique ( DPE : D). Menuiseries PVC double-vitrage avec volets électriques. L’extérieur est joliment arboré et clos. Disponible de suite - Visites sur dossier

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1547 m²

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Réf : 646LT1

1 250 € CC*

Coup de coeur

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

maisons neuves a louer ST ALBAN D'AY

Situées au coeur d'un petit lotissement récent et calme de St Alban d'Ay, a 10 minutes d'Annonay, nous vous proposons deux maisons neuves à la location. Ces deux villas de plain-pied sont construites sur des terrains d'environ 700 m², entièrement cloturés et sécurisés via un portillon et un portail électrique. Les maisons, d'une surface de 96.03m², sont composées d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé avec lave-mains et de trois chambres avec placard aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une consommation énegétique très faible ( entre 540€ et 800€ par an, DPE A) Un garage de 20m² avec portail électrique vient compléter le bien. Possibilité d'installation de brises-vue pour cacher tout vis-à-vis. Nous sommes disponibles au 0475334370 pour tout complément d'informations

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700 m²

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Réf : 9831

1 035 € CC*

Coup de coeur

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