Vente immobilière

Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9858

110 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² avec balcon à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9857

100 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

ANNONAY Maison 4 chambres + jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d’environ 116m², située à ANNONAY Ouest, dans une petite copropriété sécurisée. En rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse, une pièce de vie de 32m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès jardin également, une 1 ère chambre, et une salle d’eau avec WC et une petite véranda. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, un espace de dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain avec WC. Chauffage avec chaudière gaz individuelle qui alimente des radiateurs. Fenêtres en PVC double-vitrage. Bonne isolation générale. Maison bien entretenue. A l’extérieur, une grande terrasse d’environ 38m², carrelée, exposition SUD + un grand jardin clôturé d’environ 468m² au calme. La maison est mitoyenne par le côté Est, pas de vis-à-vis. Un garage type "box" fermé complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, appelez-nous rapidement si vous êtes intéressés afin que l’on programme une visite.

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640 m²

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Réf : 9849

195 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures…vous serez séduits par les finitions de la maison. D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l’égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Appartement T2 avec balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 au domaine de la gare. Au 1 er étage d’une copropriété, comprenant un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète le tout. Le quartier est calme. Chauffage gaz de ville.  L’appartement est actuellement loué 413€ + 45€ de charges.

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Réf : 9827

88 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Immeuble cente ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9787

139 000 €

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Annonay (07100)

BEAU TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS D'ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vour propose un terrain à bâtir d'exception. Sur les hauteurs de la ville, à proximité de commerces, un lot de 2000 m² détaché d'une belle propriété bourgeoise. Ce terrain dispose de 1200 m² constructible pour une seule construction et logement. Les viabilités sont en limite de terrain. Ce terrain bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement de qualité, parc boisé. Un bien rare à voir rapidement.

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Réf : 9810

149 000 €

Coup de coeur

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Annonay (07100)

1188 m² Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Réf : 9793

79 000 €

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Annonay (07100)

Immeuble

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1: Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d’investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9783

110 000 €

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Annonay (07100)

ANNONAY DOMAINE DE LA GARE APPARTEMENT LOCATIF

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans la résidence Les Terrasses de Californie. Cet appartement est situé au 4° étage de la résidence, pour une surface de 70 m², avec terrasse de 7.8 m² et garage de 14.88 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec terrasse exposée ouest, une cuisine simple séparée, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparé. Chauffage au gaz de ville individuel. DPE : C Pour investissement locatif, le logement est actuellement loué par un bail en date du 26/09/2022, pour un loyer mensuel de 660.85 € + 95 € de provision pour charges. Très bel emplacement, dans le quartier des Domaines de la Gare, proche des écoles et commerces. Vue dominante sur la ville, belle exposition.

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Réf : 9771

169 500 €

Exclusif

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