Vente immobilière

Annonay (07100)

Studio meublé de 19,6 m² avec locataire en place au Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce studio meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 19.6m² il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le studio est actuellement loué 350 € hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 studios au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9882

45 000 €

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Annonay (07100)

Duplex meublé de 28.4 m² avec locataire en place au Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 28.4m² il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et à l'étage d'une chambre. Le duplex est actuellement loué 420€ hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d’acquérir jusqu’à 12 duplex au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9881

60 000 €

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Annonay (07100)

Maison familiale de 177 m² habitable avec terrasse et jacuzzi

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre environ 177 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une chambre, d’une buanderie et d’un double garage avec portails automatiques. A l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec verrière, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un second salon, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que deux des chambres donnent accès à une grande terrasse fermée et aménagée avec jacuzzi. Chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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279 m²

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Réf : 9887

345 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T4 avenue de l'Europe ANNONAY 82m²

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 6 ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété située avenue de l’Europe à Annonay. L’appartement de 82m² est composé d’une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et séparée avec cellier/buanderie, d'un séjour/salon (pouvant devenir une chambre) traversant avec fenêtres Ouest et Est (+un balcon), d'une 2 ème chambre avec placard, d'une salle d’eau rénovée, et des WC séparés. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve). Très bon état général de l'appartement. Charges trimestrielles de copropriété (comprenant l’eau individuelle + charges communes à l’immeuble) d’environ 340€.

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Réf : 9879

178 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Maison familiale de 170m² Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette grande maison de 170 m² élevée sur deux niveaux, située sur la commune d’Annonay (proximité Vissenty), à proximité des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres dont une avec point d’eau, une buanderie avec petite salle d’eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une cave et un garage. Au premier niveau, un dégagement dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une partie nuit composée de trois chambres dont deux avec placard. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin, complétés par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1502 m²

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Réf : 9866

315 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9858

110 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² avec balcon à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9857

100 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures…vous serez séduits par les finitions de la maison. D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l’égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Appartement T2 avec balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 au domaine de la gare. Au 1 er étage d’une copropriété, comprenant un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète le tout. Le quartier est calme. Chauffage gaz de ville.  L’appartement est actuellement loué 413€ + 45€ de charges.

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Réf : 9827

88 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Immeuble cente ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9787

139 000 €

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