Annonay (07100)

ANNONAY LOMBARDIERE VILLA PLAIN-PIED

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une coquette villa plain-pied de 80 m² habitables sur 550 m² de terrain clos et arboré. Dans le quartier de La Lombardière, à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme, une propriété rare et accessible. Cette vila est composée d'un séjour de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et une véranda de15 m². Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie d'une chaudière récente. DPE: E. Le terrain est bien arboré et entretenu. A voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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550 m²

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Réf : 9897

180 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Victor (07410)

Saint-Victor 88m² avec 900m² de terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF). La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. A l’étage (accessible par l’intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d’environ 39 m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 44m² qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est raccordée à l’assainissement communal. Fibre installée. Tableau électrique neuf. Le terrain d’environ 900m² est entièrement clos et arboré. Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l’abris des regards. Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin.

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894 m²

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Réf : 9896

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Annonay (07100)

studio meublé refait à neuf

Situé à quelques pas de l'hôpital, un studio entièrement rénové de 25.63 m² composé d'une grande pièce avec coin cuisine meublé et équipé, une petite salle d'eau avec wc. Chauffage via pompe à chaleur, climatisation. Deux machines à laver sont mises à disposition au rez-de-chaussée, l'immeuble est sécurisé. Disponible immédiatement - DPE C

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Réf : 668LT1

380 € CC*

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Davézieux (07430)

Maison de ville T2 à DAVEZIEUX

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville située à Davézieux, en plein cœur du centre-ville. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 niveaux et dispose également d'une cave. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas d'un parking gratuit et à proximité immédiate des commodités, dans une rue calme à sens unique. Avec une surface habitable totale d'environ 60m² (dont 48m² en loi Carrez), elle offre un espace de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves consécutives, offrant la possibilité de garer votre moto, vos vélos ou de stocker divers éléments. À l'étage, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie, ouverte sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage supérieur, une chambre mansardée d'environ 21m² avec velux et un petit grenier attenant viennent compléter cet ensemble. Équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries bois double-vitrage, cette maison est disponible dès maintenant.

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Réf : 9886

109 000 €

Accord

Nouveauté

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Annonay (07100)

Studio meublé de 19,6 m² avec locataire en place au Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce studio meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 19.6m² il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le studio est actuellement loué 350 € hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 studios au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9882

45 000 €

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Annonay (07100)

Duplex meublé de 28.4 m² avec locataire en place au Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 28.4m² il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et à l'étage d'une chambre. Le duplex est actuellement loué 420€ hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d’acquérir jusqu’à 12 duplex au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9881

60 000 €

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Annonay (07100)

Maison familiale de 177 m² habitable avec terrasse et jacuzzi

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre environ 177 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une chambre, d’une buanderie et d’un double garage avec portails automatiques. A l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec verrière, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un second salon, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que deux des chambres donnent accès à une grande terrasse fermée et aménagée avec jacuzzi. Chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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279 m²

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Réf : 9887

345 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T4 avenue de l'Europe ANNONAY 82m²

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 6 ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété située avenue de l’Europe à Annonay. L’appartement de 82m² est composé d’une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et séparée avec cellier/buanderie, d'un séjour/salon (pouvant devenir une chambre) traversant avec fenêtres Ouest et Est (+un balcon), d'une 2 ème chambre avec placard, d'une salle d’eau rénovée, et des WC séparés. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve). Très bon état général de l'appartement. Charges trimestrielles de copropriété (comprenant l’eau individuelle + charges communes à l’immeuble) d’environ 340€.

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Réf : 9879

178 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Félines (07340)

maison 4 chambre de plain-pied FELINES

Située au centre du village de Félines, cette maison de plain-pied de 127 m² construite sur un terrain de 1600 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie vec deux baies vitrées, une cuisisne séparée, une buanderie, une salle de bains et quatre chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Un grand garage attenant vient compléter le bain. Chauffage gaz avec cuve, terrain entièrement clos et arboré. DPE : C Disponible début mars, visites sur dossier.

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1600 m²

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Réf : 687LT1

1 135 € CC*

Nouveauté

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Davézieux (07430)

DAVEZIEUX VILLA DE 178 M² HABITABLES SUR 1334 M² TERRAIN CLOS

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une belle propriété familiale dans un quartier calme de Davézieux. A proximité du stade et du centre village cette belle propriété comblera une grande famille en recherche de place et de tranquilité. Construite en 1990 sur deux niveaux, cette villa offre un plain-pied avec séjour-salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau avec douche italienne, lingerie et wc. A l'étage, un bel espace mezzanine salle de jeux mansardé, quatre chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Au rez de chaussée un grand garage avec mezzanine et une belle cave enterrée. La maison est chauffée par des blocs climatisation réversibles et radiateurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. DPE: D Le terrain de 1334 m² est clos et arboré, il dispose d'une petite dépendance et d'une belle terrasse sud-ouest. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1334 m²

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Réf : 9883

350 000 €

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