Annonay (07100)

Appartement T2 centre ville

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de 52.5m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble au cœur du centre-ville d’ANNONAY. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs éléctriques récents. Sols, murs et plafonds entièrement rénovés dans la pièce de vie. Exposition Ouest. Actuellement libre

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Réf : 562LT02

420 € CC*

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Félines (07340)

Maison 124m² 3 chambres FELINES

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied sur la commune de Félines (limite Peaugres), avec environ 124m² habitables et un terrain de 1170m². Hors lotissement. Bâtie en 2011, elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour 50m², un cellier de 10m², une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 10m², un WC indépendant puis trois chambres dont deux avec placards (10.77m², 12.52m² et 10.37m²). Un garage est attenant, avec 45.50m² et espace buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (sol) et par un poêle à bois dans le salon. L’électricité et l’isolation sont aux normes. Adoucisseur d’eau. L’état général de la maison est bon. Un sous-sol complet complète le bien. Présence de cuves de récupération d’eau. A l’extérieur, un auvent peut accueillir un autre véhicule. Une piscine hors-sol ainsi que des espaces pétanque et potager vous apporterons confort et détente. Le quartier est calme. Proche des commodités et arrêt de car.

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1173 m²

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Réf : 9851

320 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Annonay (07100)

ANNONAY Maison 4 chambres + jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d’environ 116m², située à ANNONAY Ouest, dans une petite copropriété sécurisée. En rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse, une pièce de vie de 32m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès jardin également, une 1 ère chambre, et une salle d’eau avec WC et une petite véranda. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, un espace de dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain avec WC. Chauffage avec chaudière gaz individuelle qui alimente des radiateurs. Fenêtres en PVC double-vitrage. Bonne isolation générale. Maison bien entretenue. A l’extérieur, une grande terrasse d’environ 38m², carrelée, exposition SUD + un grand jardin clôturé d’environ 468m² au calme. La maison est mitoyenne par le côté Est, pas de vis-à-vis. Un garage type "box" fermé complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, appelez-nous rapidement si vous êtes intéressés afin que l’on programme une visite.

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640 m²

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Réf : 9849

195 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Appartements avec garage situé à Saint-Julien-Molin-Molette

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier comprenant deux appartements, un garage, ainsi que plusieurs caves et greniers. Situé au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble en copropriété offre un beau potentiel tant pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec dépendances. Le premier logement, un appartement de type 4 d’environ 124 m² situé au deuxième étage, se compose d’une entrée avec couloir, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée avec cellier, de trois chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Il bénéficie également d’un accès à une cour commune de 41 m², partagée avec un autre logement. Le second logement, également situé au deuxième étage de l’immeuble, est un studio d’environ 22 m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un complément locatif ou une location saisonnière. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. L’alimentation en eau s’effectue via un compteur principal, complété par un compteur divisionnaire pour le petit logement. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les dépendances comprennent un grand garage de 78 m², une cave voûtée de 25 m², ainsi que plusieurs caves et greniers. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9841

175 000 €

Nouveauté

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Bourg-Argental (42220)

Terrain constructible 1200m² BOURG-ARGENTAL

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir (libre de constructeurs et hors lotissement !) viabilisé, de 1244 m² sur les hauteurs de Bourg-Argental, à 1km seulement des principales commodités. Le terrain est en pente, prévoir d’adapter la construction. La vue est dégagée, exposition Sud-Est. Comprend le chemin d'accès de 233m² environ.

1244 m²

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Réf : 9847

89 000 €

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Savas (07430)

maison de village SAVAS

Coup de coeur pour cette maison pleine de cachet au coeur du village de Savas. L'entrée permet d'accéder à la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, semi équipée et meublée. Au même étage, se trouvent une selle d'eau, une buanderie et la terrasse semi couverte avec vue dégagée. Au 1er étage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres. Au second et dernier étage un grand espace mezzanine et deux chambres supplémentaires avec placard. La maison, entièrement repeinte, bénéficie d'une belle luminosité Une cave et un garage attenant complètent le bien. Chauffage fuel - DPE : D Visites sur dossier uniquement

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Réf : 9846

880 € CC*

Coup de coeur

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Annonay (07100)

appartement 166 m² Domaines de la Gare Annonay

Situé au dernier étage de la Résidence Monte Cristo aux Domaines de la Gare, cet appartement de 166m² vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité. La cuisine séparée est équipée et meublée, et très fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une superficie importante et permet d'accéderau balcon avec une vue plongeante sur la ville. La partie nuit est composée de trois grandes chambres et la salle d'eau d'une douche et d'un meuble double vasques. Un garage vient compléter ce bien. Disponible immédiatement.

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Réf : 523LT01

1 075 € CC*

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Bourg-Argental (42220)

Maison plain-pied Bourg-Argental 160m² 6 pièces

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 2003, accessible de plain-pied, sur environ 1900m² de terrain avec une vue imprenable. Surface habitable d’environ 160m². La maison se compose : d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, avec cuisine ouverte (et cellier attenant), d’un coin salon avec mezzanine au-dessus, une 1 ère chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains. A l’étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC puis 3 chambres supplémentaires avec placards dont une avec dressing. Un garage attenant à la maison, d’environ 44m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et un grenier en mezzanine. Un second garage non attenant ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Côté technique : chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de marque Viessmann (via des radiateurs pour l’étage). La consommation annuelle est inférieure à celle annoncée dans le DPE. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies vitrées. Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Toiture en parfait état. Assainissement relié au tout-à-l’égout communal. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin joliment arboré, une terrasse au Sud et une seconde à l’Est. L’allée est goudronnée, le portail est coulissant (électrique). Présence d’un puit pour l’arrosage extérieur. Quartier calme, proche des commodités.

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1959 m²

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Réf : 9843

420 000 €

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures…vous serez séduits par les finitions de la maison. D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l’égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Maison St-Alban-d'Ay 94m² 6800m² terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d ’Ay. Sa surface habitable est de 94m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un grand parc arboré de plus de 6800m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m², un salon de 28.5m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d’eau de 5.5m², puis trois chambres avec placards de 11.05m², 11m² et 10.91m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4 ème chambre ou d’agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d’origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d’eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. A l’extérieur, un garage indépendant de 22m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l’éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché…

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Réf : 9834

255 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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