ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay.
Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès.
Terrain viabilisé, libre de constructeur.
Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d’altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été.
Aucune nuisance à signaler !
Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique.
Première habitation (environ 78 m²) :
Sous-sol avec caves, salle d’eau et WC.
Au rez-de-chaussée haut : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante.
À l’étage : une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d’eau.
Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond.
Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine.
Deuxième habitation (environ 94 m²)
Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée.
À l’étage : salle d’eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards.
Équipements :
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes.
Extérieurs
Vous profiterez d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien.
La propriété dispose également : d’un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement.
En excellent état général, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement.
Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer !
Contactez Annonay Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite.
ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif.
Ce bien est composé :
-Niveau -1: Caves
-rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué
Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible.
-deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover
-troisième étage : un plateau sous combles à aménager
Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée.
Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce.
Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.
Cet ensemble représente une opportunité d’investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans la résidence Les Terrasses de Californie.
Cet appartement est situé au 4° étage de la résidence, pour une surface de 70 m², avec terrasse de 7.8 m² et garage de 14.88 m².
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec terrasse exposée ouest, une cuisine simple séparée, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparé.
Chauffage au gaz de ville individuel. DPE : C
Pour investissement locatif, le logement est actuellement loué par un bail en date du 26/09/2022, pour un loyer mensuel de 660.85 € + 95 € de provision pour charges.
Très bel emplacement, dans le quartier des Domaines de la Gare, proche des écoles et commerces.
Vue dominante sur la ville, belle exposition.
ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif.
Cet immeuble se compose de dix appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement.
4 type 2 (1er, 2e, et 3e étages) : 3 loués, 1 vacant
4 type 3 (1er, 2e, et 3e étages): 4 loués
2 type 4 (1er, 2e, et 3e étages): 2 loués
1 local commercial : loué
Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay (à l'Est du village, sur les hauteurs), sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m².
La maison se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied)
Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural.
Sous-sol
Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique (radiateurs). Menuiseries mixtes PVC ou bois en double vitrage, volets bois. Toiture d’origine en bon état. Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Atouts :
Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme dans un hameau calme de Quintenas. La surface totale de la maison est d’environ 112m², avec un jardin attenant de 220m².
La partie habitable de la maison se situe au niveau +1, avec une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un salon, tous deux donnant sur les terrasses extérieures, une salle à manger, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire d’angle, une chambre avec un très grand placard mural et son propre accès extérieur.
A l’étage au-dessus, une 2 ème chambre mansardée avec son espace bureau, puis une 3 ème chambre/salle de jeux (mansardée également).
Au niveau rez-de-chaussée, un premier garage d’environ 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie avec point d’eau, une cave avec un puit et un système d’aspiration centralisée pour la maison, puis une dépendance semi-ouverte de 40m².
La maison a été entièrement rénovée récemment, l’isolation est optimale que ce soit dans les murs, les sols ou les plafonds (mousse isolante projetée). Chauffage assuré par une pompe à chaleur (sol et radiateurs selon les niveaux) + climatisation dans le salon. Ballon d’eau chaude électrique pour l’eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur le toit depuis moins de 5ans. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électrique + bois. La fibre est installée.
A l’extérieur, deux belles terrasses en bois pour se détendre, un petit jardin côté Sud-Est et une cour intérieure. Parcelle entièrement close.
ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison de 203m² de trois niveaux, sur la commune de St-Clair (proximité avec le golf). Située dans un grand parc arboré de 3800m², vous serez séduits par la surface de la maison et ses prestations.
Au niveau 2 (accessible de plain-pied), une entrée avec placard, une buanderie avec point d’eau et placard, un WC indépendant, une cuisine de 16.7m² avec accès jardin, un salon de 21m² puis un séjour de 14m² (possibilité de réunir les deux) donnant sur la terrasse exposée Ouest, une salle de bain entièrement rénovée (avec douche à l’italienne) puis deux chambres avec placards.
Au niveau 1, quatre chambres supplémentaires, un vestibule, un second WC et une pièce pouvant servir de débarras. Un 1 er garage de 28m² suivi d’une cave avec local chaufferie et point d’eau.
Au niveau inférieur, un grand sous-sol de 71m², pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison est chauffée via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul « De Dietrich » de 2007. L’isolation extérieure côté Nord a été refaite. Menuiseries bois double-vitrage. Assainissement conforme (tout-à-l’égout).
A l’extérieur la parcelle est entierement close, avec portail électrique. Jolis arbres et arbustes, pas de vis-à-vis avec les voisins. Espace poulailler et chenil au bout du terrain.
Proximité immédiate avec les grands magasins de Davézieux. Autoroute à 14kms seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay.
Il bénéficie d’une vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès.
Terrain à viabiliser avec viabilités en bordure.
Plan non contractuel
Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
(Plan non contractuel)
ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves.
Située dans une rue calme de Lalouvesc cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre; à l'étage trois chambres dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage.
Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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