ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif.
Cet immeuble se compose de six appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement.
3 studios (1er, 2e et 3e étages)
3 types 3 (1er, 2e et 3e étages)
1 local commercial
Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.
ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves.
Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. A l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage.
Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 76.3m² (57.9m²) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée.
Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36.4m²), d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 18m² pouvant faire office de 2ème chambre.
Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques.
Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité.
Actuellement loué 362.25€ HC
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 88.8m² (63.5m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée.
Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! ¨Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36m²), deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 25m² pouvant faire office de 3ème chambre.
Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques.
Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité.
Actuellement loué 450€ HC
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d’environ 326 M² en tout, situé en plein cœur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Ancienne activité de gîtes.
La bâtisse de droite est composée d’une grande pièce de vie avec salon, cuisine, salle d’eau/WC et coin nuit (72m²). A l’étage inférieur, une pièce de type chambre pour 19m² + un atelier. Chauffage avec poêle à bois.
La partie centrale est composée d’un hall couvert avec une pièce de type « cellier » qui permet l’accès à l’arrière du bâti, sur une terrasse et le jardin en contre-bas. On y trouve la cuisine (14m²), une salle à manger (27.5m²), un salon (20.2m²), une salle d’eau/WC, une grande pièce avec verrière et terrasse, pouvant servir de chambre/bureau/pièce de vie. A l’étage, 3 chambres de 14,15 et 23m² + un dressing pouvant servir de 4 ème chambre. Surface totale d’environ 180m², le tout situé sur des caves voutées. Chauffage central au gaz individuel + poêles à bois.
La partie de gauche est composée d’une grange non aménagée (d’environ 50m²) et à l’arrière (avec un accès indépendant) d’un troisième gîte qui est composé d’une pièce de vie avec cuisine (27m²), un WC puis à l’étage 2 chambres et une salle d’eau. Chauffage central au gaz individuel + poêle à bois.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies.
Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis !
Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l’autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce local commercial de 160 m² idéalement situé Boulevard de la République à Annonay.
Dans un immeuble de standing, deux plateaux à usage commercial, dont un avec possibilité de changement de destination en habitable.
Cet ensemble immobilier est également idéal pour recevoir des bureaux ou professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
ANNONAY IMMOBILIER vous propose ce magnifique terrain de 1655m² avec vue sur la commune de Préaux. Proche du village et des commodités, il est libre de constructeur. Les viabilités sont en bordure. Belle opportunité à ne pas manquer !
ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d’eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol… vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d’une visite.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 422m² à l’abris des regards, joliment arboré.
Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l’arrosage, et de deux autres grands prés (1712m² et 3900m²) situés à quelques mètres de la bâtisse.
La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l’égout.
Bien rare avec potentiel !
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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