Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

ANNONAY – Centre-ville – Appartement T2 avec vue dégagée

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 de 50 m², situé au cœur d’Annonay, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Accessible par quelques marches en contrebas de l’entrée principale de l’immeuble, ce logement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie lumineuse offrant une belle vue dégagée sur la ville d’Annonay. Cet espace comprend également un coin cuisine ainsi qu’un cellier attenant. L’appartement dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9926

57 000 €

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Saint-Sauveur-en-Rue (42220)

Maison de village 118m² Saint-Sauveur-en-Rue

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, placée au cœur de Saint-Sauveur-en-Rue. Sur trois niveaux, la maison mesure 118m². La maison est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, pour 42m² au total, et d'un WC indépendant. -au niveau 1 : une salle d’eau, une 1 ère chambre de 10.5m² avec placard et en enfilade une grande pièce de 22.80m² avec balcon et placard, pouvant servir de 2 ème chambre. Un second WC est présent sur cet étage. -au niveau 2 : un espace de dégagement avec placard, une 3 ème et une 4 ème chambre (10.60m² et 13.78m²) + une pièce non aménagée d’environ 11.4m² servant actuellement de grenier. Au niveau du sous-sol, une grande cave avec point d’eau. Côté technique, la maison est chauffée actuellement par une chaudière fioul (les dépenses estimées sur le DPE ne sont pas les consomations réelles). Les fenêtres sont en bois double vitrage. Electricité et isolation à remettre aux normes. La couverture a été changée il y une vingtaine d’années. L’état général de la maison est à rénover et à rafraîchir, cependant elle offre une jolie perspective d’aménagement.

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Réf : 9917

75 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Maison d’Architecte à ANNONAY

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au cœur d’un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l’autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu’intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d’eau. -Son parc paysagé, agrémenté d’arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l’étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d’environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d’un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L’exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur

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2350 m²

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Réf : 9903

439 000 €

Exclusif

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Saint-Victor (07410)

Saint-Victor 88m² avec 900m² de terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF). La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. A l’étage (accessible par l’intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d’environ 39 m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 44m² qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est raccordée à l’assainissement communal. Fibre installée. Tableau électrique neuf. Le terrain d’environ 900m² est entièrement clos et arboré. Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l’abris des regards. Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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894 m²

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Réf : 9896

229 500 €

Exclusif

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Peaugres (07340)

Maison plain-pied 121m² Peaugres

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison offrant 121m² habitables, de plain-pied, située sur la commune de Peaugres (07). Elle est composée d’une grande entrée, d’un salon/séjour lumineux doté d’accès sur la terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec douche et WC, puis de 4 chambres dont une avec une grande pièce de type dressing pouvant accueillir une seconde salle d’eau (attentes installées). Une pièce de 25m², pouvant servir d’atelier ou être aménagée en surface habitable complète l’ensemble. La maison date de 1994. DPE en D. Chauffage avec radiateurs électriques à inertie. Combles isolés. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets bois. A l’extérieur, une grande parcelle de 1868m², entièrement clôturée. Présence d’un puit, parfait pour l’arrosage. Une terrasse côté Est pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1868 m²

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Réf : 9884

280 000 €

Exclusif

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison de plain-pied avec sous-sol complet à Boulieu-lès-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un beau terrain de 2913m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4m², un salon de 27m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau de 8m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5m², 11,8m² et 10,4m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d’origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2913 m²

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Réf : 9852

235 000 €

Exclusif

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Vocance (07690)

Maison à rénover à VOCANCE

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au cœur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d’environ 150m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces de 19m², 20.5m² et 6m² (ancienne salle d'eau), donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1 er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24m² puis une seconde de 19.45m² Au 2 ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20m² et une seconde de 24.70m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est plutôt en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l’électricité (prévoir le Consuel) et à l’eau. De belles possibilités s’offrent à vous.

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Réf : 9871

45 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 100 m² à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 100 m², est situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En complément, il est possible d'acquérir un garage d'environ 150 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage. Ce garage est proposé au prix de 40 000 € en sus du prix de vente. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9858

110 000 €

Nouveauté

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Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Appartements avec garage situé à Saint-Julien-Molin-Molette

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier comprenant deux appartements, un garage, ainsi que plusieurs caves et greniers. Situé au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble en copropriété offre un beau potentiel tant pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec dépendances. Le premier logement, un appartement de type 4 d’environ 124 m² situé au deuxième étage, se compose d’une entrée avec couloir, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée avec cellier, de trois chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Il bénéficie également d’un accès à une cour commune de 41 m², partagée avec un autre logement. Le second logement, également situé au deuxième étage de l’immeuble, est un studio d’environ 22 m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un complément locatif ou une location saisonnière. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. L’alimentation en eau s’effectue via un compteur principal, complété par un compteur divisionnaire pour le petit logement. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les dépendances comprennent un grand garage de 78 m², une cave voûtée de 25 m², ainsi que plusieurs caves et greniers. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9841

164 000 €

Nouveauté

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Bourg-Argental (42220)

Terrain constructible 1200m² BOURG-ARGENTAL

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir (libre de constructeurs et hors lotissement !) viabilisé, de 1244 m² sur les hauteurs de Bourg-Argental, à 1km seulement des principales commodités. Le terrain est en pente, prévoir d’adapter la construction. La vue est dégagée, exposition Sud-Est. Comprend le chemin d'accès de 233m² environ.

1244 m²

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Réf : 9847

84 000 €

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