Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Immeuble cente ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9787

139 000 €

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Annonay (07100)

BEAU TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS D'ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vour propose un terrain à bâtir d'exception. Sur les hauteurs de la ville, à proximité de commerces, un lot de 2000 m² détaché d'une belle propriété bourgeoise. Ce terrain dispose de 1200 m² constructible pour une seule construction et logement. Les viabilités sont en limite de terrain. Ce terrain bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement de qualité, parc boisé. Un bien rare à voir rapidement.

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Réf : 9810

149 000 €

Coup de coeur

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

BATISSE EN PIERRE 148m² avec jardin BOULIEU-LES-ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. A l’étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul en bon état, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal bien entendu. N’hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

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732 m²

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Réf : 9811

280 000 €

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Annonay (07100)

1188 m² Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Réf : 9793

79 000 €

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Burdignes (42220)

Belle bâtisse en pierre 171m² à BURDIGNES

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre, située sur la commune de Burdignes, à 900m d’altitude (idéal pour la fraicheur l’été). Aucune nuissance ! Avec ses 171 m² habitables, cette maison offre un agencement unique comprenant deux habitations distinctes, que vous pouvez facilement réunir si vous le souhaitez. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de location/tourisme. La première partie de la maison, d’environ 78 m², comprend un sous-sol, des caves, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée attenante. À l’étage, une mezzanine, une chambre, et une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager facilement en deuxième chambre avec salle d’eau. Les combles sont également aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. De plus, elle bénéficie de la fibre optique. Belle vue depuis le salon et la cuisine ! La deuxième partie, d’environ 94 m², propose une agréable pièce de vie (avec accès direct dans le jardin) avec une cuisine attenante, un espace buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une première chambre avec un grand placard. Deux autres chambres mansardées, avec placards, se situent au-dessus. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, et les menuiseries sont en PVC plaqué chêne avec des volets roulants électriques. L’électricité est également aux normes. L’extérieur de la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et reposant. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin attenant, entièrement clos, vous garantira intimité et sécurité. Vous disposerez également d’un abri pour une voiture et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un appentis fermé attenant à la maison vient compléter ce bien. En très bon état général, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison de caractère présente un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une telle propriété à Burdignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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652 m²

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Réf : 9777

319 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Immeuble

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1: Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d’investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9783

110 000 €

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Annonay (07100)

ANNONAY DOMAINE DE LA GARE APPARTEMENT LOCATIF

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans la résidence Les Terrasses de Californie. Cet appartement est situé au 4° étage de la résidence, pour une surface de 70 m², avec terrasse de 7.8 m² et garage de 14.88 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec terrasse exposée ouest, une cuisine simple séparée, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparé. Chauffage au gaz de ville individuel. DPE : C Pour investissement locatif, le logement est actuellement loué par un bail en date du 26/09/2022, pour un loyer mensuel de 660.85 € + 95 € de provision pour charges. Très bel emplacement, dans le quartier des Domaines de la Gare, proche des écoles et commerces. Vue dominante sur la ville, belle exposition.

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Réf : 9771

169 500 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Immeuble de rapport

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de dix appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 4 type 2 (1er, 2e, et 3e étages) : 3 loués, 1 vacant 4 type 3 (1er, 2e, et 3e étages): 4 loués 2 type 4 (1er, 2e, et 3e étages): 2 loués 1 local commercial : loué Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9776

425 000 €

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Annonay (07100)

Immeuble de rapport

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de six appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 3 studios (1er, 2e et 3e étages) : 2 loués, 1 vacant 3 types 3 (1er, 2e et 3e étages) : 3 loués 1 local commercial : vacant Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9761

235 000 €

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Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

Maison 117 m² 4 chambres Saint-Marcel-lès-Annonay

Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay (à l'Est du village, sur les hauteurs), sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m². La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural. Sous-sol Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique (radiateurs). Menuiseries mixtes PVC ou bois en double vitrage, volets bois. Toiture d’origine en bon état. Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Atouts : Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

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906 m²

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Réf : 9772

225 000 €

Exclusif

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