Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Maison avec jardin ANNONAY Domaine de la Gare

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 95m² avec jardin dans le quartier du Domaine de la Gare à Annonay. Cette maison jumelée est construite sur deux niveaux. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon avec accès terrasse et jardin (belle vue dégagée), d’un WC et d’un garage de 21m². Egalement une place de stationnement extérieure située à deux pas. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Prévoir des travaux de raffraichissement. Cette villa est située à proximité immédiate des écoles et commerces. Bien rare à voir rapidement.

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229 m²

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Réf : 9928

198 000 €

Exclusif

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Saint-Sauveur-en-Rue (42220)

Maison de village 118m² Saint-Sauveur-en-Rue

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, placée au cœur de Saint-Sauveur-en-Rue. Sur trois niveaux, la maison mesure 118m². La maison est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, pour 42m² au total, et d'un WC indépendant. -au niveau 1 : une salle d’eau, une 1 ère chambre de 10.5m² avec placard et en enfilade une grande pièce de 22.80m² avec balcon et placard, pouvant servir de 2 ème chambre. Un second WC est présent sur cet étage. -au niveau 2 : un espace de dégagement avec placard, une 3 ème et une 4 ème chambre (10.60m² et 13.78m²) + une pièce non aménagée d’environ 11.4m² servant actuellement de grenier. Au niveau du sous-sol, une grande cave avec point d’eau. Côté technique, la maison est chauffée actuellement par une chaudière fioul (les dépenses estimées sur le DPE ne sont pas les consomations réelles). Les fenêtres sont en bois double vitrage. Electricité et isolation à remettre aux normes. La couverture a été changée il y une vingtaine d’années. L’état général de la maison est à rénover et à rafraîchir, cependant elle offre une jolie perspective d’aménagement.

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Réf : 9917

75 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Maison d’Architecte à ANNONAY

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au cœur d’un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l’autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu’intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d’eau. -Son parc paysagé, agrémenté d’arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l’étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d’environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d’un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L’exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur

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2350 m²

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Réf : 9903

439 000 €

Exclusif

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Davézieux (07430)

Maison de ville 60m² à DAVEZIEUX

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville située à Davézieux, en plein cœur du centre-ville. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 niveaux et dispose également d'une cave. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas d'un parking gratuit et à proximité immédiate des commodités, dans une rue calme à sens unique. Avec une surface habitable totale d'environ 60m² (dont 48m² en loi Carrez), elle offre un espace de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves consécutives, offrant la possibilité de garer votre moto, vos vélos ou de stocker divers éléments. À l'étage, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie, ouverte sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage supérieur, une chambre mansardée d'environ 21m² avec velux et un petit grenier attenant viennent compléter cet ensemble. Équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries bois double-vitrage, cette maison est disponible dès maintenant. Fibre installée.

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Réf : 9886

109 000 €

Sous-compromis

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Annonay (07100)

Appartement T4 avenue de l'Europe ANNONAY 82m²

Pour investissement, vendu avec un locataire. ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 6 ème étage avec ascenseur d’une copropriété située avenue de l’Europe à Annonay. AVEC BALCON. L’appartement de 82m² est composé d’une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et séparée avec cellier/buanderie, d'un séjour/salon traversant avec fenêtres Ouest et Est (+un balcon), d'une 2 ème chambre avec placard, d'une salle d’eau rénovée, et des WC indépendants. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve). Très bon état général de l'appartement. Charges mensuelles de copropriété (comprenant l’eau individuelle + charges communes à l’immeuble) d’environ 110€.

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Réf : 9879

159 000 €

Exclusif

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Davézieux (07430)

DAVEZIEUX VILLA DE 178 M² HABITABLES SUR 1334 M² TERRAIN CLOS

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une belle propriété familiale dans un quartier calme de Davézieux. A proximité du stade et du centre village cette belle propriété comblera une grande famille en recherche de place et de tranquilité. Construite en 1990 sur deux niveaux, cette villa offre un plain-pied avec séjour-salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau avec douche italienne, lingerie et wc. A l'étage, un bel espace mezzanine salle de jeux mansardé, quatre chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, wc séparé. Au rez de chaussée un grand garage avec mezzanine et une belle cave enterrée. La maison est chauffée par climatisations réversibles et radiateurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. DPE: C Le terrain de 1334 m² est clos et arboré, également piscinable, il dispose d'une petite dépendance et d'une belle terrasse sud-ouest. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1334 m²

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Réf : 9883

329 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison de plain-pied avec sous-sol complet à Boulieu-lès-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un beau terrain de 2913m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4m², un salon de 27m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau de 8m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5m², 11,8m² et 10,4m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d’origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2913 m²

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Réf : 9852

235 000 €

Exclusif

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Vocance (07690)

Maison à rénover à VOCANCE

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au cœur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d’environ 150m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces de 19m², 20.5m² et 6m² (ancienne salle d'eau), donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1 er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24m² puis une seconde de 19.45m² Au 2 ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20m² et une seconde de 24.70m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est plutôt en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l’électricité (prévoir le Consuel) et à l’eau. De belles possibilités s’offrent à vous.

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Réf : 9871

45 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison plain-pied 100m² et piscine à Boulieu-les-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100m² habitable, sur un terrain de 1200m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie (51m²) lumineuse avec une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant, suffisant à chauffer l’ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. A l’extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine creusée, 8x4m, avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complètent l’ensemble. La proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

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1200 m²

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Réf : 9853

270 000 €

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Préaux (07290)

BELLE FERME ARDECHOISE AVEC DEPENDANCES

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. A l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

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4247 m²

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Réf : 9854

420 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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