Biens immobiliers à vendre

Vocance (07690)

Maison à rénover à VOCANCE

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au cœur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d’environ 150m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces à usage de local commercial (ancienne boucherie) donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1 er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24m² puis une seconde de 19.45m² Au 2 ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20m² et une seconde de 24.70m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l’électricité (prévoir le Consuel) et à l’eau. De belles possibilités s’offrent à vous.

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Réf : 9871

60 000 €

Accord

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Colombier-le-Cardinal (07430)

Terrain à bâtir Colombier-le-Cardinal

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir sur la commune de Colombier-le-Cardinal, pour une surface totale de 1428m².  Libre de constructeur ! Vendu non viabilisé, tous les points de livraison sont en bordure de parcelle. Légère pente. Jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Quartier résidentiel. 

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Réf : 9867

91 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison plain-pied avec piscine Boulieu-les-Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle villa traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet, datant de 1992 sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100m² habitable, sur un terrain de 1200m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie (51m²) lumineuse, avec cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant de marque Turbo France, suffisant amplement à chauffer l’ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. Toiture en très bon état. A l’extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine de marque AKILUS, en pointe de diamant (8x4m), avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complète l’ensemble. La maison est bien entretenue, la proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

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1200 m²

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Réf : 9853

295 000 €

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Thorrenc (07340)

VILLA DE STANDING ENTRE ANNONAY ET VALLEE DU RHONE

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : A et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5*9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

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973 m²

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Réf : 9865

469 000 €

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Préaux (07290)

BELLE FERME ARDECHOISE AVEC DEPENDANCES

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. A l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

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4247 m²

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Réf : 9854

420 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9858

110 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² avec balcon à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9857

100 000 €

Nouveauté

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures... D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -Rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². -Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -Au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -Au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement tout-à-l’égout. La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

220 000 €

Exclusif

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Satillieu (07290)

Terrain à bâtir 2417m² Satillieu

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir de 2417m² lieu-dit le Bouvier à Satillieu (07). Viabilisé. Belle vue dégagée.  Soumis à une OAP (Orientations d'Aménagement et de programmation) : la commune impose une densité de construction sur la parcelle de 5 logements environ.  Se rapprocher de notre agence pour plus de renseignements. 

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Réf : 9824

146 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T2 avec balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 au domaine de la gare. Au 1 er étage d’une copropriété, comprenant un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète le tout. Le quartier est calme. Chauffage gaz de ville.  L’appartement est actuellement loué 413€ + 45€ de charges.

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Réf : 9827

88 000 €

Exclusif

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