Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Appartement T4 de 98 m² avec balcon à rénover

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Cet appartement de type 4, d’une superficie d’environ 98 m², est situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon. Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Garage et cave disponibles en option, en supplément du prix affiché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9857

100 000 €

Nouveauté

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Félines (07340)

Maison 124m² 3 chambres FELINES

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied sur la commune de Félines (limite Peaugres), avec environ 124m² habitables et un terrain de 1170m². Hors lotissement. Bâtie en 2011, elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour 50m², un cellier de 10m², une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 10m², un WC indépendant puis trois chambres dont deux avec placards (10.77m², 12.52m² et 10.37m²). Un garage est attenant, avec 45.50m² et espace buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (sol) et par un poêle à bois dans le salon. L’électricité et l’isolation sont aux normes. Adoucisseur d’eau. L’état général de la maison est bon. Un sous-sol complet complète le bien. Présence de cuves de récupération d’eau. A l’extérieur, un auvent peut accueillir un autre véhicule. Une piscine hors-sol ainsi que des espaces pétanque et potager vous apporterons confort et détente. Le quartier est calme. Proche des commodités et arrêt de car.

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1173 m²

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Réf : 9851

310 000 €

Exclusif

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Saint-Victor (07410)

Maison plain-pied

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied en excellent état, de 103.82m² habitable, située sur la commune de Saint-Victor. La maison date de 2001, et a été conçue par un constructeur. De nombreuses améliorations lui ont été apportées, telles que : isolation des combles et murs extérieurs, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires… ce qui lui confère une très faible consommation énergétique et un confort de vie indéniable. Le DPE est en C. Voici sa composition : Une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (total environ 50m²), une véranda de 14m² donnant sur le jardin, une 1ère chambre de 10.24m², un WC avec fenêtre et lave-main, une salle de bain de 6m² avec douche et baignoire, un bureau de 9m² (pouvant aussi servir de chambre), une 2ème chambre de 10.69m² avec placard, un cellier, une 3ème chambre de 13m² avec rangements et d’un local chaufferie avec accès extérieur et point d’eau pour machine à laver. Un grand garage attenant d’environ 36m² complète l’ensemble, avec mezzanine pour rangements sur les trois-quarts environ. Toiture en très bon état. Parcelle close entièrement. Le jardin est joliment arboré et entretenu, avec une petite dépendance extérieure et un abri en bois.  Présence d’un puit pour l’arrosage extérieur. Le quartier est calme.

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816 m²

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Réf : 9861

249 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY Maison 4 chambres + jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d’environ 116m², située à ANNONAY Ouest, dans une petite copropriété sécurisée. En rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse, une pièce de vie de 32m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès jardin également, une 1 ère chambre, et une salle d’eau avec WC et une petite véranda. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, un espace de dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain avec WC. Chauffage avec chaudière gaz individuelle qui alimente des radiateurs. Fenêtres en PVC double-vitrage. Bonne isolation générale. Maison bien entretenue. A l’extérieur, une grande terrasse d’environ 38m², carrelée, exposition SUD + un grand jardin clôturé d’environ 468m² au calme. La maison est mitoyenne par le côté Est, pas de vis-à-vis. Un garage type "box" fermé complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, appelez-nous rapidement si vous êtes intéressés afin que l’on programme une visite.

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640 m²

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Réf : 9849

195 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Annonay (07100)

Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d’Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures…vous serez séduits par les finitions de la maison. D’une surface habitable de 182m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23m² entièrement équipée, un séjour de 19m² puis un salon de 11.5m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau +1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6m², 16m² et 17.8m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l’égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l’électricité. L’isolation est ancienne. A l’extérieur la maison bénéficie d’un joli jardin végétalisé, d’un garage indépendant et d’un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

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526 m²

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Réf : 9830

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Alban-d'Ay (07790)

Maison St-Alban-d'Ay 94m² 6800m² terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d ’Ay. Sa surface habitable est de 94m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d’un grand parc arboré de plus de 6800m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m², un salon de 28.5m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d’eau de 5.5m², puis trois chambres avec placards de 11.05m², 11m² et 10.91m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4 ème chambre ou d’agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d’origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d’eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. A l’extérieur, un garage indépendant de 22m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l’éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché…

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Réf : 9834

255 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Satillieu (07290)

Terrain à bâtir 2417m² Satillieu

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir de 2417m² lieu-dit le Bouvier à Satillieu (07). Viabilisé. Belle vue dégagée.  Soumis à une OAP (Orientations d'Aménagement et de programmation) : la commune impose une densité de construction sur la parcelle de 5 logements environ.  Se rapprocher de notre agence pour plus de renseignements. 

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Réf : 9824

146 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T2 avec balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 au domaine de la gare. Au 1 er étage d’une copropriété, comprenant un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète le tout. Le quartier est calme. Chauffage gaz de ville.  L’appartement est actuellement loué 413€ + 45€ de charges.

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Réf : 9827

88 000 €

Exclusif

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Villevocance (07690)

Maison de village 3 chambres Villevocance

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de village en pierre au cœur de Villevocance (Ardèche 07). La maison offre 92m² habitable, sur trois niveaux + cave. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement équipée (four et plaque de cuisson). Au niveau +1, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires. Une grande cave accessible depuis la rue arrière complète l’ensemble. Possibilité de la transformer pour en faire un garage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie, ballon électrique pour l’eau chaude. Fenêtres en PVC double-vitrage oscillo-battantes. Electricité à faire contrôler par un professionnel. Linky installé. Isolation rénovée en 2020 dans les murs et les combles. Maison anciennement louée 580€. Prévoir un rafraîchissement.

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Réf : 9826

69 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Monestier (07690)

Maison en pierre MONESTIER en Ardèche avec terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison en pierre avec dépendance, pour environ 95m² habitable, située au cœur du village de Monestier (altitude 864m). Mitoyenne. Exposée plein sud, elle offre une belle vue dégagée et beaucoup de potentiel. La partie principale comprend 4 pièces : au rdc une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un séjour donnant sur un jardin d’environ 475 m², un WC et deux salles d’eau. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Vous trouverez aussi une cave en sous-sol et un grenier pour le stockage. La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. Le terrain de 475 m² est idéal pour un jardin ou un espace de jeux. Belle vue dégagée. Une grange attenante sur deux niveaux + mezzanine d’environ 245m² complète ce bien, avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. La maison se trouve à 5 minutes en voiture d’un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles, d’un commerce alimentaire et d’un médecin.

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475 m²

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Réf : 9813

165 450 €

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