Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Appartement T2 avec balcon ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 au domaine de la gare. Au 1 er étage d’une copropriété, comprenant un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave complète le tout. Le quartier est calme. Chauffage gaz de ville.  L’appartement est actuellement loué 413€ + 45€ de charges.

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Réf : 9827

88 000 €

Exclusif

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Villevocance (07690)

Maison de village 3 chambres Villevocance

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de village en pierre au cœur de Villevocance (Ardèche 07). La maison offre 92m² habitable, sur trois niveaux + cave. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement équipée (four et plaque de cuisson). Au niveau +1, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires. Une grande cave accessible depuis la rue arrière complète l’ensemble. Possibilité de la transformer pour en faire un garage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie, ballon électrique pour l’eau chaude. Fenêtres en PVC double-vitrage oscillo-battantes. Electricité à faire contrôler par un professionnel. Linky installé. Isolation rénovée en 2020 dans les murs et les combles. Maison anciennement louée 580€. Prévoir un rafraîchissement.

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Réf : 9826

69 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Monestier (07690)

Maison en pierre MONESTIER en Ardèche avec terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison en pierre avec dépendance, pour environ 95m² habitable, située au cœur du village de Monestier (altitude 864m). Mitoyenne. Exposée plein sud, elle offre une belle vue dégagée et beaucoup de potentiel. La partie principale comprend 4 pièces : au rdc une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un séjour donnant sur un jardin d’environ 475 m², un WC et deux salles d’eau. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Vous trouverez aussi une cave en sous-sol et un grenier pour le stockage. La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. Le terrain de 329 m² est idéal pour un jardin ou un espace de jeux. Belle vue dégagée. Une grange attenante sur deux niveaux + mezzanine d’environ 245m² complète ce bien, avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. La maison se trouve à 5 minutes en voiture d’un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles, d’un commerce alimentaire et d’un médecin.

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329 m²

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Réf : 9813

165 450 €

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Annonay (07100)

Immeuble cente ville d'Annonay

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9787

139 000 €

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Annonay (07100)

BEAU TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS D'ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vour propose un terrain à bâtir d'exception. Sur les hauteurs de la ville, à proximité de commerces, un lot de 2000 m² détaché d'une belle propriété bourgeoise. Ce terrain dispose de 1200 m² constructible pour une seule construction et logement. Les viabilités sont en limite de terrain. Ce terrain bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement de qualité, parc boisé. Un bien rare à voir rapidement.

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Réf : 9810

149 000 €

Coup de coeur

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

BATISSE EN PIERRE 148m² avec jardin BOULIEU-LES-ANNONAY

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. A l’étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal. N’hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

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732 m²

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Réf : 9811

249 900 €

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Annonay (07100)

ANNONAY DOMAINE DE LA GARE APPARTEMENT LOCATIF

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans la résidence Les Terrasses de Californie. Cet appartement est situé au 4° étage de la résidence, pour une surface de 70 m², avec terrasse de 7.8 m² et garage de 14.88 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec terrasse exposée ouest, une cuisine simple séparée, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparé. Chauffage au gaz de ville individuel. DPE : C Pour investissement locatif, le logement est actuellement loué par un bail en date du 26/09/2022, pour un loyer mensuel de 660.85 € + 95 € de provision pour charges. Très bel emplacement, dans le quartier des Domaines de la Gare, proche des écoles et commerces. Vue dominante sur la ville, belle exposition.

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Réf : 9771

169 500 €

Exclusif

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Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

Maison 117 m² 4 chambres Saint-Marcel-lès-Annonay

Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay (à l'Est du village, sur les hauteurs), sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m². La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural. Sous-sol Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique (radiateurs). Menuiseries mixtes PVC ou bois en double vitrage, volets bois. Toiture d’origine en bon état. Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Atouts : Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

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906 m²

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Réf : 9772

225 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Lalouvesc (07520)

Maison de ville avec cour

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. A l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9737

50 000 €

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Annonay (07100)

Appartement en duplex ANNONAY centre-ville

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 76.3m² (57.9m²) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36.4m²), d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 18m² pouvant faire office de 2ème chambre. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 362.25€ HC

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Réf : 9838

62 000 €

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