Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Immeuble

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1: Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d’investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Réf : 9783

110 000 €

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Annonay (07100)

ANNONAY DOMAINE DE LA GARE APPARTEMENT LOCATIF

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans la résidence Les Terrasses de Californie. Cet appartement est situé au 4° étage de la résidence, pour une surface de 70 m², avec terrasse de 7.8 m² et garage de 14.88 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec terrasse exposée ouest, une cuisine simple séparée, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparé. Chauffage au gaz de ville individuel. DPE : C Pour investissement locatif, le logement est actuellement loué par un bail en date du 26/09/2022, pour un loyer mensuel de 660.85 € + 95 € de provision pour charges. Très bel emplacement, dans le quartier des Domaines de la Gare, proche des écoles et commerces. Vue dominante sur la ville, belle exposition.

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Réf : 9771

169 500 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Immeuble de rapport

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de dix appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 4 type 2 (1er, 2e, et 3e étages) 4 type 3 (1er, 2e, et 3e étages) 2 type 4 (1er, 2e, et 3e étages) 1 local commercial Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.

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Réf : 9776

425 000 €

Sous-offre

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Annonay (07100)

Immeuble de rapport

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de six appartements et d’un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 3 studios (1er, 2e et 3e étages) 3 types 3 (1er, 2e et 3e étages) 1 local commercial Situé dans le quartier Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.

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Réf : 9761

235 000 €

Sous-offre

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Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

Maison 117 m² 4 chambres Saint-Marcel-lès-Annonay

Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay (à l'Est du village, sur les hauteurs), sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 900 m². La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural. Sous-sol Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique (radiateurs). Menuiseries mixtes PVC ou bois en double vitrage, volets bois. Toiture d’origine en bon état. Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Atouts : Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

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906 m²

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Réf : 9772

225 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Vernosc-lès-Annonay (07430)

Maison de village

ANNONAY IMMOBILIER vous porpose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de ville en pierre sur trois étages. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage trois chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage une grande partie de combles aménageables. Un bien charmant à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 9769

119 000 €

Sous-compromis

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Annonay (07100)

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel

ANNONAY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans un secteur recherché d'Annonay. Il bénéficie d’une vue dégagée, proche des commodités et facile d'accès. Terrain à viabiliser avec viabilités en bordure. Plan non contractuel Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. (Plan non contractuel)

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Réf : 9732

125 000 €

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Annonay (07100)

Appartement en duplex ANNONAY centre-ville

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 76.3m² (57.9m²) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36.4m²), d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 18m² pouvant faire office de 2ème chambre. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 362.25€ HC

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Réf : 9838

62 000 €

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Annonay (07100)

Appartement duplex 3 chambres ANNONAY centre-ville

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 88.8m² (63.5m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! ¨Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36m²), deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 25m² pouvant faire office de 3ème chambre. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 450€ HC

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Réf : 9839

72 000 €

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Préaux (07290)

Bâtisse en pierre avec 4.1ha 326m²

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d’environ 326 M² en tout, situé en plein cœur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé » … Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l’autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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41540 m²

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Réf : 9685

640 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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